皇銀料卑詩明年增長僅1.7%
阻遏樓市過熱減慢經濟
【明報專訊】卑詩在2015及2016年,在多方面表現強勁,但由於房地產從2016年中開始減慢,不同銀行或智庫等機構料本省明年的經濟增長略遜過去兩年,加拿大皇家銀行旗下的RBC Economics料有1.7%,滿地可銀行(BMO)估計達2.5%。
據加拿大統計局的報告,卑詩實際國民生產總值在2015年有3.3%增長,卑詩是全國最高經濟增長的省份。
獨立的卑詩經濟預測議會(BC Economic Forecast Council)曾在今年11月25日估計,本省今年表現仍較全國平均優勝,有3%經濟增長,而2017年會有2.3%。
卑詩省府指本省能有領先全國的經濟增長,歸功於強勁的零售、出口(尤其輸美國)、新屋動工和就業增長。
不同銀行或智庫等機構,料卑詩在2016年的經濟增長有2.9%(豐業銀行,Scotiabank)至3.4%(加拿大諮議局,Conference Board of Canada);而明年的經濟增長,預測由1.7%(RBC Economics)至2.5%(滿銀)。
諮議局則料卑詩明年經濟增長僅次於安省,以2.2%排第二。
不過,皇銀預測安省和緬省明年會共同領先其他省份,阿省會排在其後,卑詩只能與沙省並列第四。皇銀料全國明年會增長1.8%;其分析指卑詩已連續六年表現比全國為佳,在過去兩年更領先全國,「我們預計,溫哥華地區住宅二手活動近期出現的冷卻未來會持續一段日子,這將會削弱卑詩近年增長的一個強力來源。」
卑詩經濟預測議會由多個經濟預測機構,其中包括信用合作社Central 1 Credit Union,其資深經濟學家Bryan Yu分析,指住宅建築經過2016年強勁表現後料將會減退,2016年是本省自2009年以來有最多人口增長的一年,「經過非常強勁的一年後,住宅投資減慢的預測反映一個正常的回落,亦與遏市措施有關。」
卑詩地產協會(BC Real Estate Association)料卑詩各類房屋的銷情在明年會跌15.4%,而住宅平均價會跌6.4%。