【明報專訊】南生圍發展項目備受社會爭議。根據土地註冊處資料，今次發生火警的範圍，業主為「南生圍建業有限公司」，是前賭王傅老榕家族及發展商恒基所持有的地皮。過往發展商多次修改南生圍的發展規劃，但因未能做到「濕地零損失」而遭城規會多次否決。目前城規會就覆核南生圍發展項目申請的公眾諮詢期，將於本月30日屆滿。

查冊資料顯示，南生圍建業有限公司的股東，包括傅老榕兒子傅厚澤及傅蔭鎈、恒基董事局副主席李家誠、執行董事馮李煥琼、林高演及黃浩明。

恒基傅老榕家族持有

南生圍發展項目最早於1992年提出，涉及南生圍及甩洲保育區，當時恒基提交規劃申請，於南生圍內興建約76.5公頃的18洞高爾夫球場及低密度住宅區，提供2550個單位，但遭城規會拒絕；發展商之後與城規會就南生圍發展項目一直打官司，並打官司至倫敦樞密院，最終於1996年樞密院裁定發展商勝訴，恢復城規會上訴委員會在1994年批准南生圍發展的決定，但發展商須符合27項附帶條件，包括要符合環保、排污及交通等要求。

計劃未達「濕地零損失」 多番遭拒

恒基於2010年向城規會提出恢復在南生圍發展2550個住宅單位及高爾夫球場，但遭到社會極大反對，同年底更有500名市民集體躺在南生圍草地反對發展，最終城規會否決申請；其後恒基多次修改南生圍的發展規劃，但仍未做到「濕地零損失」，多次遭城規會否決。目前恒基正向城規會申請在南生圍興建28幢樓宇及140間獨立屋，住宅樓面面積逾30萬平方米，料提供逾2521個單位，城規會暫定明年2月24日再次審議。