買家可支付能力降掛牌續減
卑詩省交投明年料跌12.2%
【明報專訊】加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association﹐CREA)昨天發表的樓市預測報告指出，加國各地在明年透過多重放盤系統(MLS)成交的房屋買賣預期有518,900宗，較今年的預測相比﹐減少3.3%。
其中，卑詩省的房屋成交量將下降12.2%，安省則預期將下滑2.7%。
報告指出，卑詩省和安省明年的房屋交易活動預期仍將保持強勁，但無法與今年打破歷史紀錄的水平相比，主要原因歸咎於買家的可支付能力下降、單一家庭可負擔的房屋掛牌上市的數量繼續短缺以及房屋貸款政策的收緊。
其中，卑詩省的房屋成交量預期將下降12.2%，安省則預期將下滑2.7%。
在房屋的平均價格方面，上述報告預測加拿大在明年的平均房價將下跌2.8%，達475,900元。其中，卑詩省在2017年的平均房價將下跌7.8%，安省在的平均房價預期將略微上漲，漲幅接近或低於通脹水平。
地產協會昨發表了調整後的今､明兩年的房地產預測報告。該份報告指出，加國各地今年透過多重放盤系統成交的房屋買賣預期將上升6.2%，達536,700宗。
這一比例與該協會在今年9月發表的預測相比，略微上升了0.2%。
從加國各地的情況來看，總共有4個省份在今年的房屋成交量打破了歷史紀錄。其中，卑詩省仍被預測房屋成交量上升的數量最大，達10%，歸功於在今年初前所未有的成交量上漲。安省的房屋成交量則上漲9%。
愛德華王子島應錄得今年在房屋成交量方面的最大漲幅，高達22.4%。另一個房屋成交量打破歷史紀錄的省份是緬省。
阿省的房地產市場的興旺與自然資源的價格緊密相連，阿省預期今年錄得房屋買賣成交活動的最低降幅，達8.1%。緊隨其後的是沙省，房屋成交量的下滑幅度為4.6%。
上述報告又指出，加拿大今年的房屋平均價格預期上漲10.5%，達489,500元。其中，卑詩省的房屋平均價格上漲幅度與安省相比較小，卑詩省的房屋平均價格為688,300元，漲幅為8.1%；而安省的房屋平均價格則為535,700元，漲幅是15.1%。
相比之下，緬省、魁省和紐省的房屋平均價格攀升幅度溫和，緬省的漲幅是2.4%，魁省的漲幅是2.5%，紐省的漲幅則是1.9%。
