省府貸款助首置族上車
首5年免還本及息 最多3.75萬或樓價5%
【明報專訊】卑詩省政府昨日宣布將對首次購買房屋人士提供一項25年借款計劃，省府最多可提供3.75萬元或樓價的5%貸款，在首5年內免付利息及免繳本金，新措施將於明年1月16日起實施。
省府預期，在未來實施借款計劃的3年內，可以幫助4.2萬名首次購屋人士。若以購買樓價47.5萬元為例，計劃可為買家最多省下7500元。
該計劃只對首次購屋，且購買房屋在75萬元或以下的人士提供，而申請人也必須符合最少樓價80%或以上的銀行保險首按資格；全家年收入亦不能高過15萬元。
申請人收入及身分有嚴格限制
計劃對申請人的身分亦有嚴格要求，申請人必須成為加拿大公民或是永久居民至少5年；必須在購買房屋前在卑詩省居住至少1年，申請人在世界各地均不曾擁有房屋。
省長簡蕙芝指出，許多首次購屋人士在申請按揭時面臨困難，對一些人來說欲存下2.5萬或5萬元的首期似乎是不可能的事，所以省府想幫助他們跨過此一門檻。
省府昨日宣布的計劃稱為「卑詩房屋伙伴計劃」(BC Home Partnership)，簡蕙芝說，透過省府的幫助，希望更多原本租屋居住的省民能夠盡早購買屬於自己的房屋。
房屋伙伴計劃提供首次購屋人士的借款是以25年期計算，5年內免利息及免還本金的優惠，只要該房屋仍是申請人的「自住物業」，5年過後則以當時的利率計算，本息在20年之內攤還。在田土廳的房屋登記資料上，則會紀錄省府借款為第二按揭。
省府指出，首次購屋人士可以在任何時候償還政府的借款，不受任何限制。
省府並說，該計劃預計在未來3年花費省府7.03億元，預計將幫助4.2萬名首次購屋人士購買房屋。
省府舉例，首次購屋人士若欲購買一所市值48萬元的房屋，所需要的首期至少是2.4萬元，即樓價的5%，若購屋人士只儲備1.2萬元的首期資金，透過該計劃，省府可提供1.2萬元的借款，幫助該首次購屋人士可使用2.4萬元，達到按揭申請要求。
另一個例子是，首次購屋人士購買75萬元的房屋，需要的首期至少是5萬元，該購屋人士已自備5.25萬元，這時向省府申請取得3.75萬元(最高借款額)，令首期可達到9萬元。
下月16日實施 計劃為期3年
省府指出，該計劃將於1月16日開始實施，適用對象是2017年2月15日及之後完成交易的房屋買賣，計劃為期3年。
對於有些專家擔心，省府幫助一些人購買房屋，有可能刺激樓價上漲，簡蕙芝表示不擔心該計劃將帶動樓價上漲。
她強調，適用計劃的人士本來已是合乎聯邦申請房屋按揭資格的人士，省府只是幫助他們減輕負擔。
省府的新措施基本上獲得發展商、按揭中介及地產界的歡迎，但反對黨及部分學者則持反對或批評態度。
