房屋供應緊張 美7月屋價續升5％

20個美國城市中﹐7月波特蘭屋價升幅顯著﹐達12.4％。 （資料照片）

【明報專訊】美國屋價在7月續升﹐主要得助於波特蘭､西雅圖和丹的佛強勁升勢。據昨天公布的標普CoreLogic Case-Shiller 20城市房屋價格指數﹐7月時按月上升0.6％﹔按年則上升5％﹐略低過6月的5.1％升幅。

最新的屋價指數進一步顯示﹐受限於房屋存量﹐屋價續升。雖然買家有興趣入市﹐按揭利率仍處於歷史低位﹐但房屋供應有限﹐損害了新屋與二手房屋銷售。

　　Pantheon Macroeconomics首席經濟分析員Ian Shepherdson表示﹐房屋供應仍然非常緊張﹐推高了屋價。

　　美國商務部前天表示﹐8月新屋銷售跌7.6％﹔全國地產商協會上周公布﹐8月二手房屋銷售微跌0.9％。房屋存量按年減少10.1％至204萬間。　　CoreLogic Case-Shiller 20城市房屋價格指數顯示﹐波特蘭屋價上升12.4％﹔西雅圖和丹佛分別上升11.2％及9.4％。

　　美國西北部屋價升勢較溫和。紐約僅升1.7％﹔芝加哥和洛杉磯分別上升3.7％及5.5％。

　　自2006年美國房屋市道泡沬爆破後﹐這個調查美國20個城市的指數急挫﹐跌2012年3月的谷底才回升﹐至今已反彈42.4％﹐但是仍比2006年7月的高峰低出7.6％。

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