外國人買屋暴減97%
外國買家稅掀資金大撤退 省長樂見成效
【明報專訊】卑詩省政府昨日公布最新樓市外資數字顯示，在8月2日實施外國買家稅後，大溫樓市出現前所未見的外國買家大撤退，外國人購買房屋宗數從新稅實施前兩個月的1974宗，減至60宗，減幅高達97%。而在新稅實施前的最後一個工作日，外國人購買大溫房地產金額超過8.5億元。
省財政廳的數字顯示，由6月1日至8月1日，大溫外國人買屋達到1974宗，金額高達23億元；但在8月2日至31日，外國人買屋劇減至60宗，金額萎縮至4690萬元，以數量計算減少97%，外國人買屋金額對比亦只剩0.7%。
大溫各大城市外國人買屋均出現「插水」情況：溫哥華從兩個月前的508宗，減至8月的14宗；列治文從310宗減至10宗；素里從318宗減至10宗；本那比從262宗減至5宗。在外國買家購買房屋金額的比例方面，溫哥華從17.9%減至0.6%；列治文從27.2%減至1.3%；素里從12.9%減至0.6%；本那比從24.2%減至0.5%。
對於省府數字顯示外資買屋大減，省長簡蕙芝說，這是省府在實施新稅時想得到的效果，如果新稅已產生影響，她當然樂見。她強調，樓市負擔問題需要多管齊下，不能單靠外國買家稅即解決所有問題。
簡蕙芝指出，聯邦政府必須設法釋放更多可發展的土地，而市政府也需要在增加房屋供應上進行合作。
她表示，省府先從實施外國買家稅開始，也已產生影響，但她希望那些本來可能會賣給外國買家的單位，現在將由省民購買，因為省府推出新稅的目的，即是為了保護省民利益。
民調機構Angus Reid的調查指出，簡蕙芝的支持度在祭出外國買家稅後已經大幅增加(見另稿)。
不過，簡蕙芝說，如果現在就計算外國買家稅帶來的真正影響將為時過早，因為有房屋產權登記資料顯示，在新稅實施前，突然湧現大量趕在新稅實施日完成買賣的樓市交易。
省府指出，在7月29日當天，大溫地區外國人買屋的金額超過8.5億元，佔當天大溫所有房屋買賣的55%，佔6月1日至8月1日所有房屋買賣的40%。
簡蕙芝強調，8月是一個不尋常的月分，因為很多外國人為避免被課稅而將交易提前至7月。不過，她說，到了9月、10月之後，由於已無提前完成交易數據的影響，屆時將可更清楚新稅產生的真正影響。
省府指出，在8月21至31日期間，省府實施15%外國買家稅，為省府帶來稅收250萬元。
