【明報專訊】卑詩新民主黨省議員尹大衛(David Eby)昨日公布一項針對溫西麥肯齊區(Mackenzie Heights)高價住宅擁有權的調查，指出目前該區有29幢物業業主是學生或家庭主婦，所擁有物業總值接近1億元，當中有27人是華人，2人是韓國人。尹大衛質疑，一般沒有收入或低收入的學生或主婦，如何購買如此這麼多昂貴的物業？當中是否哪裡有漏洞？

不過，省專上教育廳長、溫哥華-奎切納(Vancouver-Quilchena)省議員韋勤信(Andrew Quilchena)代表省府發言時說，不同意尹大衛指某些職業即代表低收入人士，而即使是低收入者，也可以從合法渠道取得購買房屋的資金(見另稿)。

尹大衛本月中才公布過去6個月間溫西灰角172宗住宅買賣，有9棟物業業主是學生，所有物業總值超過5,700萬元。這次則調查麥肯齊區，麥肯齊區的範圍是：北面是W. King Edward Ave.；西面是Blenheim St；南面是西37街；東面是Puget Dr.。

尹大衛這次調查的對象，是麥肯齊區2014年至今掛牌求售的物業，總數有250棟，並從田土廳的登記資料中，了解這些業主所申報的職業。

結果發現，有29棟物業的目前業主是學生或主婦，這29棟物業總值逾9,990萬元。而根據這29人的名字拼音，顯示當中有27人是華裔、2人是韓裔。

尹大衛公布資料促查入息稅

他認為，「學生」或「主婦」均是沒有固定收入或收入低的人，他們也可能沒有繳納入息稅，但資料顯示這29人中有26人都是透過銀行或信貸機構取得貸款買樓。尹大衛又認為，學生或主婦應無足夠收入可以購買這些動輒數百萬元的豪宅，他要求政府追查這些人的金錢來源，並追查其逃稅行為，以及對未繳入息稅的人士，多課徵2%的物業稅。

尹大衛再進一步追溯這250棟物業自2011年以來的業主資料，發現過去5年來有50棟物業業主的登記職業為「學生」及「主婦」，其中有21人已把物業賣出、且有賺錢。根據這50人的名字拼音，顯示有44人為華裔、4人為韓裔、1人為東南亞裔、一人為西人。

尹大衛這次的調查還發現：一名學生在2011年購買一間200萬元的物業，在2015年以420萬元出售；另一名學生在2015年10月以現金購買320萬元的物業，一個月之後，學生將業權登記股份改為99%，並加上另一名業主擁有1%，兩人後來以500萬轉售該物業。

有一名家庭主婦在麥肯齊區以320萬元購買一塊空地，又購買3個總值為991.5萬元的物業，該主婦在維多利亞市也擁有一棟物業，在錦碌市的湖邊高爾夫球場亦有一棟物業。

此外，尹大衛還指出，有一名主婦在幾次購買不同物業時，所填寫的職業均不相同，例如2012年在鄧巴(Dunbar)購買物業時稱自己是家庭主婦，2014年在麥肯齊區置業時說自己是商人，2016年時在新西敏市購買一塊空地時稱自己是建築設計師。目前她擁有3個不同物業，總值為613萬元。

尹大衛說，他所以指出主婦及學生購買豪宅的情況，是為了要求省府進一步了解，這些人是否藉由炒賣房地產獲利，如果他們符合自住物業規定，則即使從中套利賺取數以百萬元，也可能不需要繳一分稅，似乎當中存在極大的稅務漏洞。

他認為，省府不應再逃避問題，而應該積極追查學生或是家庭主婦，所使用購買房屋的資金來源是否合法。