中國買家搜索大溫房屋暴跌
西雅圖躍升查詢北美城市首位

【明報專訊】自本省推出15%的海外買家物業轉讓稅以來，中國最大海外房地產搜索網站的客戶對大溫房屋的查詢率暴跌，其中100萬以上房屋的查詢率相比一個月前下跌55.6%，100萬以下的房屋查詢率則下跌8.3%。

居外網(Juwai.com)美洲部總裁摩亞(Matthew Moore)表示， 7月25日卑詩省府宣布15%的海外買家稅新政，同日，該網站客戶對加拿大房產的諮詢也跌至兩周來的新低。

居外網上周共有30頁至少300個大溫地區物業在售，售價範圍從65萬元的北溫柏文到桑拿斯(Shaughnessy)1080萬元的豪宅。

該網站於上海的副總裁Byron Burley 在6月時曾表示，這一中文網站通常列出約3000個卑詩省在售物業。

摩亞說，中國買家對溫哥華市場的需求明顯回落，這一趨勢在豪宅市場表現更為明顯。不過，他亦表示，溫哥華市場的查詢率並不穩定，短期的表現或不能代表長期趨勢。

居外網數據顯示，中國買家對海外房產的興趣甚至在本省新政實施前數月就已經開始轉移。摩亞說，這些買家希望找到條件類似但進入價格更低的城市。他說，現在西雅圖已經成為中國買家在北美查詢量第一位的城市，甚至取代了洛杉磯。另外，多倫多、卡加利以及渥太華的查詢率也有所上升。

他認為現在是一個不確定的時期，未來對溫哥華樓市的需求既有可能萎縮，也有可能繼續增長，現在下定論還為時尚早。

8月2日海外買家稅開始實施後，8月前兩周大溫獨立屋銷量同比去年下跌71%。

本地地產公司Macdonald Realty Ltd.的資深顧問咸美頓(Neil Hamilton)表示，目前本地獨立屋銷售一落千丈，海外買家都已轉去其他城市。不過他亦指出，一旦海外買家稅的衝擊減弱，本省房地產市場將會很快恢復。