卑詩住宅成交11.3萬宗創紀錄
料明年減少7.8%

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)發表第三季報告，指今年全省住宅物業成交量將達11.3萬宗，刷新紀錄，但亦預測明年初成交量會受到新物業轉移稅影響而放緩，預料全省會出現7.8%的負增長，而樓價增幅亦會收窄。

BCREA的報告預測，今年本省透過多重放盤系統(MLS)進行的住宅買賣宗數，較去年增加10.4%達11.3萬宗，打破2005年時的10.6萬宗紀錄。樓價方面，BCREA預測今年的平均樓價為70.7萬元，較去年增加11%。但協會首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)表示，受到省政府早前向外國買家實施的15%物業轉移稅影響，預料明年大溫地區的樓市活躍度將會減弱。

報告預測，大溫地區明年的住宅成交量近4萬宗，較今年下跌6.6%，而全省則預測有10.4萬宗交易，比今年減少7.8%，但數字仍然遠高於十年平均線。

樓價方面，預測大溫地區明年的平均樓價為109萬元，較今年上升5.8%，升幅較前兩年的雙位數增幅明顯收窄。而全省的情況亦一樣，預測明年平均樓價為74.3萬元，只較今年上升5.2%。

另外，BCREA指今年大溫地區的新屋動工量有望打破紀錄，穆爾表示，需求放緩，加上新樓及二手樓供應增加，可以令樓市回復平衡點，有助遏制樓價上升。

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