不告知客戶 私下分佣違規

一名資深地產經紀說，雖然本省並未規定經紀的佣金如何分配，但有規定經紀必須告知客戶有關佣金的分配比率，若沒清楚告知客戶這些資料，便已涉及違規，並可能被罰停牌。

中文地產網欲得暗盤資料

該經紀說，他也曾經接獲一個中文房地產網站的電話，希望將他銷售中的暗盤信息放到該網站上，不過以後如果能夠因此而成交，便要給予該網站一個不少比例的佣金。

他曾問該網站的人員是否有本地經紀牌照，對方支吾以對，他因而判斷對方應是無牌，不是像他一樣是有牌經紀，所以他決定不與該網站合作。

中文網資料勝中央放盤系統

該經紀表示，純中文的房地產網站，有時提供給客戶的資料，比房屋中央放盤系統(MLS)更多，由於純中文，對於不說英文的中國買家提供了方便。

不過，他質疑這些網站如果沒聘請「大量」持牌地產經紀，網站又是用什麼方法取得比MLS更詳盡的資料，這也值得探究。

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