經紀﹕買賣雙方打冷顫

[2016.08.04] 發表

地產經紀劉毅指出，大溫樓市6月份已開始出現市場自行調節的跡象，由於去年至今樓價幾乎是陡直上漲，樓價已高至令一些買家認為可以再等待，而採取觀望態度，現在省府出台新的外國買家物業轉讓稅，對買賣雙方都像是澆了一盆冷水，買賣雙方因此打冷顫，暫時不知如何因應。

他認為，政府推出15%外國買家物業轉讓稅的措施之後，市場應該會有一段時間不知如何反應，但他認為，本地人對於中國買家即是在本地炒樓的外國買家存在誤解，許多人是有子女在本地上學需求，或是已辦了移民還在等待身分，他們最後都是為了長期在本地居住而購買房屋，真正為了炒樓才來的買家非常的稀少。

他說，如果這些中國買家買樓是為了賺快錢，那麼他們大可不用來溫哥華，可以去上海，或是去北京，那裏投資房地產的回報速度均比在大溫快。

劉毅還注意到，目前市場雖然存在觀望氣氛，但願意馬上降價求售的賣家並不多，市場應該會有一段時間呈現銷售量減少的情況。

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