菲沙河谷7月銷售年比減一成

【明報專訊】菲沙河谷地產局(Fraser River Real Estate Board)昨日公布統計指出，7月該區銷售達1,962間，是今年以來首個月份未打破過往成交紀錄，但整體市場表現仍維持強勁。

統計指出，7月銷售數量較去年同期減少10.2%，較今年6月的2,864間萎縮了31.5%。

菲沙河谷地產局主席維貝(Charles Wiebe)指出，今年夏天銷售活動開始放緩原本已在預期之中，不過，與今年6月銷售數字相比則是顯得比較極端。

他說，市場放緩代表市場移動的速度慢，令到庫存量有機會趕上需求，這對樓市來說是好事，尤其對買家特別有利。

他指出，新加入的房屋庫存有助市場平衡，且有助消除目前市場上樓價上漲的壓力。

菲沙河谷地產局7月新掛牌的房屋為3,226間，比去年同期增加14.6%，比今年6月則是減少12.9%；7月份新舊掛牌房屋數量，則是6,012間，較去年同期減少21.7%。該區獨立屋售平均時間是18天，去年同期是33天。

房屋中央放盤系統(MLS)獨立屋基準樓價為88.14萬元，比去年同期增加41.9%；城市屋基準樓價為40.82萬元，比去年同期增加33.9%；柏文基準樓價為24.06萬元，比去年同期增加24.9%。