阿標斯特綠廊 推高沿線柏文買氣
【明報專訊】溫市阿標斯特走廊(Arbutus Corridor)移除鐵軌後將改成綠色走廊,已對沿線新推出的柏文項目買氣產生助益。計劃於克里斯戴爾區(Kerrisdale)興建大面積柏文的發展商Cressey指出,許多買家認為不用再擔心阿標斯特走廊的火車恢復行駛,而取而代之的綠色走廊則讓沿線物業更有價值,這令該公司預售新單位的反應特別熱烈。
溫哥華市府與加拿大太平洋鐵路公司(CP Rail)早前達成協議,以5500萬元收購長達9公里的阿標特斯土地,市府計劃將總面積達到42英畝的狹長土地變成綠化走廊,市府為此投資2500萬至3500萬元,目前正加速將路軌移除。
Cressey發展副總裁特科特(Jason Turcotte)指出,該公司最新銷售的Mckinnon柏文項目,地盤位於西48街夾西大道(West Boulevard),位於阿標斯特走廊沿線,該走廊將改成綠色走廊,對發展商或是有興趣居住在附近的買家有如吃下定心丸。
他說,克里斯戴爾區向來是個以獨立屋為主的住宅社區,由於該區獨立屋樓價動輒超過400萬元,但該區又特別吸引想住獨立屋的買家,於是該公司一直設想如何讓柏文業主也能享受獨立屋的居住品質,所以才推出此一大面積的柏文項目。
他表示,該項目柏文面積從969呎至2464呎,目前已知969呎售價是從115萬元起,而1400呎3睡房單位則是從190萬元起,他強調,大面積柏文單位在溫市中心的高層柏文非常罕見,一些有子女的家庭雖想進駐獨立屋社區,但又已無法追上獨立屋的高樓價,這時選擇大面積柏文單位已成為可行的變通做法。
他表示,以新抵埗華裔移民為例,他們在移民之前已計劃抵埗之後即購買獨立屋,但有人會發現好社區的獨立屋價格上漲至超乎他們想像,這時他們若想繼續居住在獨立屋社區,大面積柏文是個不錯的選擇。
省府本周突然宣布對外國買家額外課徵15%的物業轉讓稅,是否影響正在進行的樓花銷售,特科特說,該公司向來以本地買家為主要銷售對象,從未在海外銷售樓花,所以該稅並未對新銷售計劃產生任何影響,而且從過往的經驗來看,即使不對外國買家銷售,該公司推出地段好的柏文單位,仍然反應良好。