卑詩新稅 拖慢屋價增長
穆迪料助銀行穩固房貸投資

【明報專訊】穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)表示，對於本國大銀行來說，卑詩省實施15%的海外買家物業轉讓稅屬於利好的發展。穆迪指，這項物業轉讓稅對加國銀行的信用有幫助，因為新稅應會令屋價升勢放緩，有助穩固銀行在當地的房貸投資。根據穆迪的報告，目前尚未清還的住宅市場房貸之中，四分之三由7大銀行持有。

自從2005年，溫哥華的屋價升勢持續，累積了幾乎250%的升幅，比國內任何主要市場都要高。該報告指出，當地屋價增長速度在過去1年至1年半加劇。

穆迪本身的研究顯示，海外買家在加拿大樓市的參與份額並非無關重要﹐因此認為此稅將會有助溫哥華屋價升勢放緩。

日前﹐卑詩省自由黨政府宣布﹐實施額外物業轉讓稅﹐將會與一般的物業轉讓稅一起徵收，適用於非加拿大公民或非永久居民的買家﹐下周二生效。

穆迪在報告中指出，若干其他地區也實施類似稅項來阻止海外資金流入地產市場，其中包括香港及澳洲。

穆迪的分析員認為，溫哥華屋價急升，原因是沒有這樣的額外徵稅措施，引致外資湧入的速度加快，而新措施將令到這個加西城市與這些地區看齊。不過，他們警告稱，新稅可能將投資帶向諸如多倫多的其他加拿大城市，導致這些城市屋價上升。

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