全國房屋均價 每年升5萬
打工仔均薪 每年僅5萬
[2016.07.22] 發表
滿地可銀行首席經濟師表示﹐過去12個月屋價勁升﹐累積的增長比一般國民全年收入還要高。
近期已有專家提及﹐多倫多及溫哥華屋價急升﹐年增長比收入高出許多。不過﹐波特(Douglas Porter)所指的並非局限於這2個市道熾熱的地區﹐而是以全國房屋均價來作出的結論。
這名專家在簡報中直接了當的說﹕「對於一般的加拿大人來說﹐你的居所去年賺的錢比你賺的還要多。」
加拿大地產協會指出﹐6月份全國重售市場的平均價格升至503,301元﹐與去年同期比較﹐增加11.2%﹐以金額來說﹐則是50,610元。
波特在報告中續稱﹐各行業的平均每周收入是953.16元﹐當中已經包括超時工作的收入﹐換言之﹐平均的年收入只有49,565元。
根據這名經濟專家﹐房子什麼也不用做﹐便賺了逾5萬元﹐但屋主每周工作5天﹐甚或更長的時間﹐所賺的錢也未及此數。
這樣的情況﹐大多倫多地區居民不會感到驚訝﹐因為整區過去12個月的平均屋價由639,184元增加至746,546元﹐亦即上升107,362元﹐比全國的平均增長高出1倍有多。
以每年屋價增加10萬計算﹐單憑儲蓄籌措10%的首期﹐如果每月少於830元﹐則可能屬於癡心妄想之舉﹐因為結果會是儲蓄時間愈長﹐首期愈是不足。
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