馬頭圍重建打樁 鄰廈現裂縫疑下陷

[2016.06.18] 發表
福運大廈1樓住戶許先生表示,1樓平台牆身兩三個月前發現裂縫,一下雨便滲水。(黃志東攝)

【明報專訊】土瓜灣馬頭圍道6年前塌樓後,市建局隨即宣布重建涉事的馬頭圍道及春田街單號的唐樓,地盤現正打樁,但旁邊逾40年樓齡的福運大廈居民投訴,近半年陸續發現大廈內及地舖出現裂縫,地舖牆身及地台更疑下陷,擔心成為馬頭圍道塌樓的翻版,促請旁邊另一市建局地盤暫停發展。屋宇署證實,福運大廈後巷路面、地舖地下及牆身、1樓平台牆身有裂縫,但樓宇整體結構沒明顯危險。

屋署﹕結構沒明顯危險

居於福運大廈1樓的許先生表示,1樓平台牆身兩三個月前出現裂縫,一下雨便滲水,「層樓會否再陷落去?真的不知」。

下雨即滲水 憂成塌樓翻版

樓下面對地盤的轉角位牆身亦有裂縫,縫隙可放入一把間尺,大廈對出的行人路亦凹凸不平。福運大廈業主立案法團主席陳先生稱,約半年前發現大廈有裂縫,其中1樓A、B、C座情况最嚴重,「有承托結構主力的平台的柱身都有裂縫」,更稱有地舖出現下陷。陳先生表示,屋宇署上月聯同旁邊地盤的工程師到大廈拍照記錄,其後有地盤工人修補裂縫,但陳認為只是表面工夫,「或者入面斷了……屋宇署須有正確答覆(出現裂縫原因)。」

市建局上月公布春田街/崇志街的新重建計劃,只剩下位處春田街25號的福運大廈未納入重建(見圖)。市建局解釋,重建項目大多是至少50年樓齡和失修的樓宇,早前視察福運大廈內外公共地方,未有明顯失修,故不將大廈納入重建。

倡停春田街重建 或兼納該廈

陳先生冀市建局暫停未展開地盤工程的春田街/崇志街項目,若必須展開,則一併重建福運大廈,「單是馬頭圍道做打樁工程,影響已如此大」。

市建局回覆,得悉居民關注後已即時安排註冊結構工程師實地視察,並向屋宇署呈交報告,報告指出監察點至今顯示工程符合署方指引,故認為地基工程未有影響附近樓宇的結構安全。屋宇署則表示,震動監察紀錄雖未超出許可上限,但地盤負責人會修補受影響外牆及行人路,並增設監測點,減少工程影響,署方亦會在施工期間定期巡視地盤及周邊環境。

資深工程師黃澤恩表示,打樁有可能影響附近舊樓的結構,但須視乎打樁方法及樁的類型,「原因可以是純粹震盪力,或水土流失,因為須冲走泥土灌注混凝土」。但他說舊樓附近不打樁興建新樓並不可能,故屋宇署一般要求負責打樁的承建商提出紓緩方法,並監察工程狀况。

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