溫東喜士定區屋價多樣化

【明報專訊】溫哥華地產市場在過去數年變化萬千，溫東的喜士定區(Hastings)更為明顯，而該區所提供的房屋選擇亦多樣化。最貴的柏文單位可近130萬元，最便宜的獨立屋可達79.9萬元。

喜士定區約由緬街(Main St.)夾喜士定東街起，東至納奈莫街(Nanaimo St.)，包括鐵路鎮區(Railtown)和喜士定日出區(Hastings Sunrise)，以及格蘭圍區(Grandview)和士達孔拿區一小段，市中心東端一部分亦屬喜士定區範圍之內。

據地產資訊網站rew.ca指，喜士定區樓盤的叫價有遠低於大溫地產局房價指數溫東基準價，亦有遠高基準價，溫東三類房屋基準價分別是柏文40.38萬元、城市屋72.55萬和獨立屋145.67萬元。

近日在喜士定區內，一間柏文的叫價是上述柏文基準價的三倍多，叫129.99萬元，這單位只有一房兩廁，面積為1710平方呎，呎價約760元。這柏文位於歌雅街(Gore Ave.)，樓底19呎高。

區內叫價最低的柏文，是一個一睡房一廁單位，以29.5萬元掛牌，單位有643平方呎，呎價約458元。它屬屋苑的頂層單位，在2009年曾翻新，位近市中心。

喜士定區最貴掛牌價的城市屋是一間一年新的單位，叫價129.8萬元．四睡房三廁面積1958呎，呎價約662元。單位地面一層有一陽台，主人房亦有向南的露台。

區內最低叫價54.9萬元的城市屋為一所1080平方呎的兩睡房單位，呎價約508元。單位所在的大廈剛完成主要的防震結構升級和裝上新窗；不過，分契附例不准出租。

至於獨立屋方面，叫價最高一間位於弗恩代爾街(Ferndale St.)四房兩廁房屋，掛牌價159.99萬元，房屋面積2018平方呎。該屋在格蘭圍區，擁美麗山景。房屋建於1952年，近年曾大幅度翻新，外有一菜田和果樹等。房屋一部分設有獨立洗衣房的可出租單位。

喜士定區仍有80萬元以下的獨立屋放售，一間在凱旋街(Triumph St.)1930年代的房屋是區內最低叫價的獨立屋，79.9萬元。房屋面積約1900平方呎，一睡房三廁，它位近鐵路鎮區。