二埠柏文4月成交增3成

菲沙圍區一個柏文單位溢價近四分之一成交。（網站截圖）

【明報專訊】新西敏市4月柏文的成交量有145宗，較已很繁忙的3月多30%。有單位比叫價少15%成交，亦有買家出高價，較掛牌價多1/4奪得單位。

截至4月30日，新西敏一共有165個柏文放盤，逾半(54%)為兩睡房單位，37.5%為一睡房單位，另8%是三睡房。這月份的售價中位數為35萬元，中位呎價395元，單位放盤中位日數為26天。

菲沙圍區(Fraserview)以擁有菲沙河景著名，截至上述日期有逾30個單位放盤。叫價由一睡房29.5萬元起，這單位在4月中才始求售。叫價最高是一個三睡房單位，為63.9萬元。

這區在4月有逾20宗成交，包括一個在弗朗西道(Francis Way)的6年新一睡房單位，它已在市場上等了三個月，最終比其掛牌價29.9萬元少4%賣出。不過，同區另一個樓齡有約24年的屋苑，其中一個兩睡房單位，賣家在放售6天便接獲驚喜出價52.5萬元，買家的出價較掛牌價多近1/4(24%)。

在新西敏的上城區(Uptown)內，有不少古典獨立屋，但亦有新的柏文屋苑，這區截至上述有58個柏文盤，包括一個在2月始求售而叫價最低的一睡房單位，掛牌賣12.3萬元。市場上亦有一間4月下旬才放盤的三睡房單位，叫價79.5萬元。

上城區在4月有25宗成交，一個在13街(13th St.)樓齡近26年的一睡房單位，以比其掛牌價18.5萬元少5%成交。區內另一個樓齡約21年，在皇后路(Queens Ave.)的兩睡房單位，賣家等了128天後終等到一個超出其掛牌價25%的買家，對方以27.5萬元購入單位。