學者建議地稅採取用者付費做法

【明報專訊】卑詩大學(UBC)房地產教授薩默維爾(Tsur Somerville)指出，現行住宅地稅根據物業估價而定，計算方式簡單，也有具備了一些基本公平精神。他建議，若能精確計算業主對市府服務的需求，作為地稅計算基礎，即採取使用者付費做法，如此將更為準確。

不過，他認為，光是計算不同房屋之間對市府服務的需求，即有其難度，例如是否根據人數計算？還是根據幾個房間計算，均可能有爭議。

他說，現行的地稅，分成住宅地稅及商業地稅，一般認為商業物業所需要市府服務多，所以對商業課較高地稅，商業地稅稅率約是住宅地稅的4倍。

他表示，不同住宅的地稅，目前則根據物業價值而定，獨立屋估價高，且估價增幅高，以致獨立屋需繳的地稅較柏文或城市屋高。

薩默維爾說，原來的制度在樓價變化不大時，所引起的抱怨並不多，但現在由於一些獨立屋業主看到地稅增加20%，一些業主又已經是退休人士，收入不多，地稅增加令他們生活負擔加重，才會引起抱怨連連。

針對市長們希望省長改變地稅計算方式，允許柏文及獨立屋分開計算地稅，讓柏文業主也能因此多付地稅，薩默維爾並不認為這是減輕業主地稅負擔的好辦法。

他認為，各城市應該認真檢討開支，減少不必要的浪費，如此或許可讓所有業主的地稅支出減少。

他說，讓柏文或獨立屋分開地稅，未來可能導致柏文地稅增加，到時又會有柏文業主不滿。

更多要聞一

杜魯多評中國人權 仍有很大進步空間

【明報專訊】加拿大總理杜魯多（Justin Trudeau）昨日出席一個論壇時指出，中國在人權方面仍有很大的進步空間，加國作為與中國友好的國... 詳情

嚴重過敏女子與吃過花生男友接吻喪命

【明報專訊】魁北克省一名年輕女子與男友在深夜道別﹐兩人情深一吻﹐誰料那是「死亡之吻」﹐奪去女子的性命。她對花生有嚴重過敏反應﹐她不知道新男友... 詳情

渥太華市中心路陷 客貨車墮坑

（渥太華8日加新社電）渥太華市中心一個繁忙十字路口周三路面下陷﹐交通頓時癱瘓﹐地下公交車道建築工程受阻﹐幸而無人受傷。 肇事路段距離國... 詳情

楓葉園性醜聞被告 願「化學閹割」盼減刑

（多倫多8日加新社電）楓葉園（Maple Leaf Gardens）性醜聞被告接受性慾治療﹐希望減輕刑罰。專家說﹐所謂的「化學閹割」（che... 詳情

急色鴛鴦繁忙道路慢駛做愛

【明報專訊】列治文騎警前晚在一條繁忙道路，發現一男一女「交疊」坐在司機位，一邊駕車一邊做愛，遭警員「撞破好事」截停後，該對男女以「第一次約會... 詳情