溫市柏文4月成交減 灰角柏文溢價45%售出
[2016.06.07] 發表
【明報專訊】溫哥華柏文市場4月的成交量較3月遜色，不過，這不代表準買家出價偏低，東區一單位被買家以高於叫價33%奪得，而西區一單位的買家出手更闊綽，出價是叫價加45%。
截至4月30日，溫哥華一共有855間柏文放售，這月一共有752宗成交。東區4月的成交量較3月少6%，而西區成交量的跌幅更大，一個月少18%。
東區的中位價為44萬元，西區的中位價為62.5萬元；整體中位呎價是860元，單位留在市場的中位日數為22天。
鄰近卑詩大學(UBC)的灰角區(Point Grey)截至上述日期只有數個單位放售，由一睡房的39萬元起至三睡房叫價258.8萬元。
區內4月有四宗成交，其中三宗是以掛牌價或低於掛牌價成交，但卻有一名異軍突起，一間在海伯里街(Highbury St.)高層柏文的兩睡房單位，雖已有26年樓齡，但買家以高出叫價92.9萬元45%買入。這柏文大廈有11層，但單位數目只有43間。
乃區(Knight)是指東16街(E. 16th Ave.)至東49街(E. 49th Ave.)同名街道乃街(Knight St.)一段，截至上述日期，區內4月有三個單位放盤，叫價最低是一個一睡房單位35.9萬元起，最高一間是兩睡房柏文，以48.9萬元掛牌。
在4月，乃區有5宗成交，並且在同一個8年新位於乃街夾京士威(Kingsway)的屋苑。一賣家讓其一睡房單位以較叫價34.99萬元少2%易手，這單位留在市場只有6天。不過，另一兩房單位的賣家放盤7天後，接納一準買家以其掛牌價45.89萬元多18%成交。
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