無阻內地客掃港豪宅「貪量少易增值」

[2016.05.27] 發表

本報統計今年首兩季逾1億元一手新盤買賣，今季不足兩個月暫錄得8宗逾億元成交，若按比例計，與上季相若。有學者認為，雖然內地經濟不景，但仍有不少富豪有足夠能力在港購買超級豪宅，加上傳統豪宅供不應求，相信短期內L形經濟不會對香港超級豪宅買賣有太大影響。

專家：總有人跑出賺錢

今年首季香港共錄17宗做價超過1億元的一手豪宅買賣，平均每月超過5宗，共涉資34.74億元。踏入次季，至昨日止，全港則有8宗逾1億元豪宅新盤成交，平均每月超過4宗，並涉資17.13億元，雖然以平均每月成交宗數計，本季迄今逾億元新盤成交似有放緩，但實際跌幅並不明顯。

更值得注意的是，今季市場上仍有不少大額二手成交，例如九龍站凱旋門摩天閣全層3個單位，上月就以超過2.5億元由一組內地客購入，而市場上甚至有部分價值數億元的屋地買賣，包括渣甸山高士美道6號屋地，就有傳以約5億元售出。

中大經濟學系副教授莊太量指出，雖然內地經濟放慢會令部分國內富豪損手，不過總有部分人可以「跑出」，而香港至今仍是不少內地生意人的基地之一，故他們仍會在香港置業。

他又指，香港豪宅由於供應量少，且大部分都擁有海景，個別歷史較悠久的，更因歷史意義或有名人曾入住而有所「增值」，這些條件都是內地豪宅所缺乏。

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