部分舊屋可重建 須保留原有特色
[2016.05.14] 發表
有地產經紀指出，桑那斯區有不少具有特色的舊屋，一旦這些房屋被列為市府保護的舊屋，有些完全禁止重建，有些則可以在保留建築特色下重建，但重建面積會比非古蹟保護的房屋小，且申請重建程序繁複，一些急於重建的中國買家可能沒有耐心而避開這類房屋。
地產經紀呂永慈說，溫市府將古舊建築的保護分為三大類，一類是屬於已被政府認定的古蹟(Heritage)；一類是屬於登記在案，有古蹟潛力的房屋；第三類則是有歷史元素特色的舊屋。
她表示，如果是具有特色的舊屋，仍是可以推倒重建，不過，興建的房屋面積會受到限制，同時，新建好的房屋也必須保留市府要求的特色元素。
她說，對中國買家來說，通常買來百年屋齡的房屋會向市府申請重建，畢竟一百年前興建的房屋，不管是樓層高度、暖氣系統等，均已不合現代使用，買家並非為了保護古蹟才購買房屋，因此對於是否保護其房屋的古蹟價值，看法會與社區人士或市府不同。
她稱，一些本來可以重建的舊屋，有可能在市府修改附例後變為不能重建，所以欲購買舊屋重建的買家，均需要了解其房屋未來被列為古蹟的可能，以免買入後才發現不能重建。
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