【明報專訊】翻查發展局資料，首兩期共8個活化項目已營運，當中以開幕3年的馬灣「芳園書室」人流最少，至今年3月平均每年人次僅4000，約為2009年獲選時預計每年2.7萬的一成半。落成約90年的三級歷史建築芳園書室是島上唯一尚存的戰前小學，現為旅遊及教育中心暨馬灣水陸居民博物館，總樓面約1500方呎，是8個項目中最細。 負責營運的圓玄學院社會服務部營運經理蔡俊傑稱，由於書室鄰近屬於馬灣公園第一期發展的「芳園書室古蹟館」，兩者名稱相近，加上書室沒有門牌號碼，過往甚至有警察去錯地方，又因書室旁種滿樹木，被附近居民簡稱為「樹林」，不敢前往。 獲資助 收支趨平衡 根據發展局資料，芳園書室首兩年獲資助約259萬元，包括補貼赤字的152萬元。被問到有否想過放棄營運，蔡俊傑指人流和營業情况均改善中，在發展局穿針引線下，獲坊間慈善基金資助，初步顯示2015/16年度已達收支平衡，除舉辦興趣班，去年8月起以優惠價舉辦活動，帶領傷殘、智障等弱勢社群認識馬灣社區，至今有700多人報名。 作為首期中選的活化項目，蔡俊傑認為歷史建築獲保留是好事，但亦要面對現實，「每年要做維修，錢從何來？如何保育並持續發展是具挑戰，如果活化了，運作兩年就執(關閉)，對大家都輸」。
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