高院判房委會續任華貴商場管理人

[2016.04.29] 發表

【明報專訊】房委會早年把香港仔華貴邨的綜合商業/停車場大廈售予領展。領展前年將之轉售予投資者林子峰名下的逸俊發展，房委會仍擁有商場管理權。逸俊去年單方面召開業主會議，自行通過終止房委會出任管理人的議決，更興訟要求法庭頒令禁止房委會管理商場；房委會則質疑有關業主會議的認受性。高院法官昨頒下判辭，裁定逸俊敗訴，業主會議無效，房委會可繼續出任管理人。

領展轉售林子峰林：商討下一步

林子峰昨回覆本報查詢指出，要與律師商討後才決定是否有下一步行動。房委會至截稿仍未有回應本報查詢。

香港仔華貴邨的綜合商業/停車場大廈只有房委會及逸俊發展有限公司兩名業主。逸俊去年11月及今年1月，在房委會表明缺席下召開業主大會，在會中以唯一出席者身分通過終止房委會出任綜合商業/停車場大廈管理人的議決，要求房委會今年3月1日交出管理權。房委會拒絕承認會議結果，認為有關業主大會不符合公契要求。

判辭﹕單方面召開業主大會無效

法官昨於判辭中裁定，逸俊單方面召開的業主大會無效，針對撤換房委會出任管理人的議決也無效。法官認為，根據公契及相關法例，在房委會缺席下，有關業主會議不符合公契對業主會議的要求，遂裁定會議無效。而終止房委會出任管理人的通知書要由業主委員會派遞予房委會，惟華貴邨綜合商業/停車場大廈實際上並無成立業主委員會，故已派給房委會的通知書也應屬無效，故法官裁定撤銷房委會出任管理人的決定無效，逸俊須支付房委會訟費。

【案件編號：HCA450/16】