列治文工業用地賣價破紀錄
每平方呎達206元
[2016.04.26] 發表
【明報專訊】商業地產公司Colliers International最新報告指出，今年第一季度因為大溫工業用地供應不足，造成土地成交量大幅下降。部分市場買賣仍相當暢旺，例如列治文的工業用地賣價，今年打破了歷史紀錄。
另外大溫辦公室的租賃情況，去年因為新辦公大樓完工，造成空置率大增。不過今年因為企業陸續進駐，第一季度的空置率比上一季度降低0.6%，預計將進入平衡市場，空置率則會持續減少。
這份報告中顯示，今年第一季度大溫市場僅成交約100萬平方呎的工業用地，比去年第四季度的150萬平方呎大幅減少，其主要原因是市場上的工業用地供應不足。
不過，在未來數年內，將會有420萬平方呎的全新工業用地投入市場，相信供需情況會出現改善。
列治文工業用地市場今年非常暢旺，平均賣價已經達到每平方呎206元，打破歷史紀錄。溫哥華南區工業用地的預售情況也非常火爆，高達70%的場地已有商戶下訂。
在辦公室租賃方面，大溫今年第一季度的辦公室空置率為9.8%，比去年第四季度的10.4%略有降低，主要是因為大型跨國企業陸續進駐預先租下的辦公空間。
大溫今年第一季度有兩幢大型辦公大樓完工，雖然目前皆為空置，但預計很快能吸引多間大公司進駐。其中溫市中心的Telus Garden Podium面積為5萬平方呎，溫市百老匯走廊(Broadway Corridor)的Renfrew Business Centre，辦公面積則達到16萬平方呎。
大溫辦公室的租戶，目前仍以科技和數碼媒體業為主。該產業租賃大溫辦公室的比例，今年第一季度為34.2%，比去年第四季度的25.7%大幅增加8.5%。
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