大溫高樓價沒嚇跑年輕人
20至34歲人口 十年增幅達18%

【明報專訊】大溫樓價高企，令人擔心會導致無法負擔的年輕人搬到較偏遠城鎮居住，影響大溫的生產力和經濟，但是卑詩省地產協會(British Columbia Real Estate Association，簡稱BCREA) 昨日發表的報告卻反駁有關論點，指大溫20歲至34歲的人口不斷上升，顯示高樓價並沒有嚇退年輕人。

報告分析卑詩統計局(BC Stats) 的數據後指出，溫哥華市由1995年至2005年，20歲至34歲人口增長達3.5%，人數增加了5,500人至16萬人，而2005年至2015年，該年齡層的人口增長則達9.5%，人數逾18萬，顯示年輕人的人口變化這些年來不跌反升。

BCREA經濟學家穆爾(Cameron Muir)表示，溫市年輕人口經過過去十年的增長後，已經佔該市人口的最大比例，並拋離其他年齡層的人口比率。

報告又分析大溫地區的情況，發現由1995年至2005年，大溫20歲至34歲的人口上升了2.5%，但其後十年，即由2005年至2015年，該族群人口便增加了8.6萬人，增幅高達18%。單在去年，出生於千禧年代的大溫地區人口，即生於1980至1995年的人，達到56.9萬人。

另外報告又比較以往人口普查的數據，發現在2006年和2011年，擁有物業的年輕人比率都超出5成，反觀在1991年、1996年和2001年的數字卻未能達到5成。

穆爾表示，近期多間傳媒甚至本地的信貸機構都指出，年輕人會因為大溫地區樓價高企，而搬到較偏遠的城鎮居住，擔心大溫經濟會因此面臨衝擊，尤其是高科技行業。但是報告卻顯示，該說法並沒有實質數據支持，只是推測出來的想法。

穆爾認為，大溫地區的生活環境吸引年輕人居住，因此過去十年人口不斷擴大，成為城市發展的重要資產。

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