企業控制35%出租農地惹關注 被疑作投機建屋非農業用途

[2016.04.08] 發表

【明報專訊】最新公布有關大溫地區農地價格的研究報告，指區內農地可高達每英畝35萬元，而地價高昂會威脅食物的生產。此外，區內35%出租農地由企業控制，比例之高引起土地用作投機而非農業用途的關注。

由信用合作社Vancity發表的最新報告，指大溫一塊面積5英畝以下的農地，現價每英畝值15萬至35萬元；而給農業貸款的機構Farm Credit Canada的統計顯示，地價每英畝超出8萬元的土地可能令農業不可持續。

每英畝農地價值多至35萬元

報告提及，市區內住宅用地價錢上升亦會影響附近農土的價錢，尤其是那些在10英畝以下的農地，它們會被購置作為興建豪宅，也會種植小量的農產來符合稅項優惠。

研究又指按現行大溫農地價格買地的新農夫，他們一般要承擔按揭，並要面對顯著較高的生產成本，若將上升的成本轉嫁到消費者身上，便導致食物的價格增加10%至70%。

報告提及大溫出租農地中，35%由企業所擁有，它們不少是控股公司。此外，近1/3有積極進行農耕的「農業保留地」(ALR)，是由農夫透過向「非農夫」地主租用。有不少農地由「非農夫」擁有的情況，引起這些土地是否用作投機的關注，將來會否建造大宅或作其他非農業用途。

報告就建立一個本土食物完善系統提供建議，利用政策解決農地價高的問題，例如增加農產和不鼓勵在ALR地上進行非農業用途。

一個完善的本土食物系統需要保護農地，確保有活躍耕作，「農地價高是區內農業的主要威脅，需要解決投機的問題。」

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