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開發商指當中的拆遷費用更高達1.2億元。(網上圖片)
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原本美輪美奐的別墅變成頹垣敗瓦。(網上圖片)
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 強拆百間滯銷別墅 開發商稱自救

【明報專訊】河源有發展商因銷售不理想,花逾1.2億元人民幣(人民幣‧下同)拆毀逾百間未能賣出的空置別墅,擬改建新樓再推出市面。做法引起現有業主不滿,認為違反當年買樓合約,擔心重建後將被「孤立」,要求將整個別墅區都納入重建,並表明願意補回差價。惟發展商一口拒絕業主建議,更反問:「拆除自己建的房子有什麼問題?」

涉事別墅社區名為「公園里」,位於河源客家文化公園山腳,由當地的建榮房地產公司於2004年開發,佔地約6萬平方米,共135間別墅。去年4月,發展商突派拆遷隊,開始拆卸已建成但賣不出的別墅。

其中黃姓業主質疑,發展商未經政府批准,擅自改變住宅規劃圖,強拆社區的公共設施。業主王女士則指,開發商破壞當初宣傳樓盤時的規劃,違背當初的購房合約。

業主擔心拆卸工程完結後,可能會失去社區配套設施的使用權,認為發展商如要拆樓重建,就應連他們買下的別墅都納入其中。業主方表示願意補回重建差價,但要由發展商出裝修費。

發展商古姓負責人則表示,因別墅銷量不理想,公司資金周轉困難,才透過拆屋重建「自救」,但同時透露公司為此多花1.2億元。古又稱此舉不僅為自救,更可提高社區的整體服務質量,反問:「我公司拆除自己建的房子,有什麼不合法?」,聲稱拆卸工程獲政府許可,又拒絕業主方的提議。

 
 
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