警料涉案工廈單位用作住宅 或違契
[2016.03.31] 發表
【明報專訊】前晚揭發木箱灌水泥藏屍案的荃灣灰窰角街工業大廈「DAN6」，警方經調查相信涉案單位被用作住宅用途。
近年本港樓價持續攀升，有發展商疑走「法律罅」收購整幢工業大廈重新設計，每個單位內設獨立廁所及冷氣，包裝如住宅出售及出租，有違反公契之嫌。
地產代理：無法控制交易後用途
據網上資料顯示，「DAN6」的意思為「day and night」，強調24小時日夜運作，由香港興業集團於2010年後收購後重新發展，至2014年入伙，樓高20層，每層有11伙，保安嚴密，租客須拍卡出入，並只能去到所屬樓層。有地產代理昨接受本報查詢工廈有否用作住宅時表示，處理涉及工廈租售交易前，也會說明單位只能作工業用途，惟無法控制交易後有人改變土地用途
大狀：地署可「釘契」收樓
大律師陸偉雄表示，買家或租客將工廈單位作住宅使用，可能涉及違反公契，地政總署可要求他們遷出，最嚴重「釘契」收樓；若他們辯稱單位有牀鋪、洗手間等，方便工作後可稍作休息，要提供有關工作證明；另外，業主亦可能涉嫌違反發展用途遭起訴，惟執法上有一定困難，業主可辯稱不知情，人員可能要「放蛇」蒐證。
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