教院旁綠化地涉違規發展 會德豐九倉高層任業主公司董事

[2016.03.29] 發表
教育學院對出的綠化地帶,於2000年只有小量土地遭開發(紅框示),估計面積約2至3公頃。(環保觸覺提供)
相對2000年的發展規模,現時違規地段面積已擴至估計達9公頃。記者昨現場所見,該地段道路四通八達,儼如巨型露天倉庫,儲存建築物料及停泊車輛。其中一邊更逼近位於山坡上方的教育學院。(馮凱鍵攝)

【明報專訊】新界鄉郊土地遭先破壞、後發展事件不斷發生,牽涉的土地本不少是綠油油的樹林,政府被批評長期執法不力。大埔教育學院對出不足百米外,一幅面積約半個維園大的綠化地被違規發展,儼如露天貨倉。有環團展示地政總署航拍照片,顯示該土地被發展範圍自2000年起不斷擴大,批評政府執法不力。規劃署回應稱,由於涉事土地未被列入發展審批地區圖,故該署沒有執管權。

規劃署無權管 環團批制度漏洞

地政總署發言人則表示,相關地段大部分是舊批農地,沒有土地用途限制。即使在土地上傾倒泥頭,一般都不會違反《土地契約條款》。不過地政總署發現,該處部分土地上有違規建築,正按既定程序跟進,包括發警告信及執行契約條款行動。

環保觸覺總幹事譚凱邦表示,事件突顯本港規劃制度有重大漏洞,但政府多年來未有認真處理,包括修例堵塞,變相縱容沒有發展審批地區圖的綠化地帶遭大規模發展,但法例卻無法阻止的荒謬處境。

2000年已遭開發 範圍不斷擴

譚凱邦表示,現時該幅遭開發的綠化地帶面積已達9公頃,涉及200多個地段,其中部分地段由一間公司持有。他展示多幅地政總署的高空圖片,顯示該地段於2000年只有2至3公頃遭剷平,多年來不斷擴大,批評規劃署「闊佬懶理」,縱容「先破壞,後發展」,懷疑有人刻意有計劃地將綠化地帶變成棕地,情况有如天水圍的泥頭山。

本報抽查涉事3幅面積較大的土地,發現業主為Hobman Company Limited,公司查冊顯示,該公司3名董事分別為九倉主席兼常務董事吳天海、副主席兼集團財務總監徐耀祥及會德豐首席經理包靜國。前年政府向城規會申請,將附近露輝路一幅綠化地帶改劃為住宅用途,該公司曾提交意見,自稱是教院旁土地的主要業權人,表明有意發展為住宅地。

記者昨於現場所見,涉事土地被闢作巨型露天倉庫,儲存大量建築物料、停泊重型車輛以及擺放貨櫃。在附近屋苑住了10多年的麥先生表示,約5、6年前,該土地開發範圍不斷擴大,平日操作機器產生噪音,居民亦擔心工業活動會污染土地,曾多次向區議會反映,但情况未改善。

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