中信：入股中海外 換取更佳回報
【明報專訊】中信股份(0267)去年淨利潤按年增長5%至418億元，主要動力是金融業務，非金融業務則因中澳鐵礦減值撥備125億元，再次拖累整體業績。近期中信出售住宅業務予中海外(0688)引起市場關注，公司表示，住宅地產業務發展面臨挑戰，換取中海外10%股份，貢獻利潤反而較佳。
盈利高於自行開發項目
中信董事長常振明表示，集團住宅地產的規模和土儲較行業一流企業仍有距離，在所涉足的行業，若憑一己之力難以打造龍頭企業，就要與行業領導者合作。副董事長兼總經理王炯指出，近年住宅業務土地及財務成本壓力較大，中海外為龍頭房企，去年利潤逾300億元，集團持有10%股份，帶來盈利將高於集團自己開發住宅。
剝離住宅項目後，中信地產和中信泰富將合併成中信城投，王炯表示，未來會更注重一級土地開發以及商業綜合體項目，若綜合體中牽涉到住宅，亦會尋求合作夥伴操作。對中信城投是否會分拆上市，他指要充分釋放價值後，才考慮尋找資本市場機會。
中澳鐵礦虧損增 累整體業績
包括中信銀行(0998)和中信證券(6030)在內的金融板塊去年利潤為527.53億元，按年增長28%；資源能源業務因減值損失217.64億元，虧損擴大至172.51億元；房地產業務盈利41.37億元，按年下降11.9%。
中澳鐵礦項目去年再減值撥備125億元，常振明表示，主要因鐵礦石價格低迷，今年會否再撥備，取決於價格走勢，目前價格在60美元，很難判斷不會再跌，但空間已很小。中澳鐵礦第五和第六條生產線今年6月才建設完成，6條線全荷負生產的時間只有4、5個月，預計全年產量少於或接近1000萬噸。至於價格言之尚早，但目標生產成本維持在50至60美元。
瑞信指出，撇除減值損失等因素，中信核心純利為438億元，按年下降18%，低於預期，其中金融業務增長較好，而其他業務將持續弱勢，維持中性評級。
