中信:入股中海外 換取更佳回報

[2016.03.26] 發表
中信董事長常振明表示,集團住宅地產的規模和土儲較行業一流企業仍有距離,若憑一己之力難以打造龍頭企業。(路透社)

【明報專訊】中信股份(0267)去年淨利潤按年增長5%至418億元,主要動力是金融業務,非金融業務則因中澳鐵礦減值撥備125億元,再次拖累整體業績。近期中信出售住宅業務予中海外(0688)引起市場關注,公司表示,住宅地產業務發展面臨挑戰,換取中海外10%股份,貢獻利潤反而較佳。

盈利高於自行開發項目

中信董事長常振明表示,集團住宅地產的規模和土儲較行業一流企業仍有距離,在所涉足的行業,若憑一己之力難以打造龍頭企業,就要與行業領導者合作。副董事長兼總經理王炯指出,近年住宅業務土地及財務成本壓力較大,中海外為龍頭房企,去年利潤逾300億元,集團持有10%股份,帶來盈利將高於集團自己開發住宅。

剝離住宅項目後,中信地產和中信泰富將合併成中信城投,王炯表示,未來會更注重一級土地開發以及商業綜合體項目,若綜合體中牽涉到住宅,亦會尋求合作夥伴操作。對中信城投是否會分拆上市,他指要充分釋放價值後,才考慮尋找資本市場機會。

中澳鐵礦虧損增 累整體業績

包括中信銀行(0998)和中信證券(6030)在內的金融板塊去年利潤為527.53億元,按年增長28%;資源能源業務因減值損失217.64億元,虧損擴大至172.51億元;房地產業務盈利41.37億元,按年下降11.9%。

中澳鐵礦項目去年再減值撥備125億元,常振明表示,主要因鐵礦石價格低迷,今年會否再撥備,取決於價格走勢,目前價格在60美元,很難判斷不會再跌,但空間已很小。中澳鐵礦第五和第六條生產線今年6月才建設完成,6條線全荷負生產的時間只有4、5個月,預計全年產量少於或接近1000萬噸。至於價格言之尚早,但目標生產成本維持在50至60美元。

瑞信指出,撇除減值損失等因素,中信核心純利為438億元,按年下降18%,低於預期,其中金融業務增長較好,而其他業務將持續弱勢,維持中性評級。

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