費爾圍柏文叫價33.6萬 買家加3成搶購
溫市獨立屋搶高風蔓延至柏文
【明報專訊】雖然大溫樓市被買家搶高的情況多在獨立屋市場發生，但是有地產報告指出，柏文市場也有買家搶貨的現象。在溫哥華費爾圍(Fairview)一個33.6萬元的兩房單位，日前便有買家出價多三成投得心頭好。
根據地產網站rew.ca的溫哥華柏文市場報告，溫哥華在2月12至26日的柏文樓盤有934個，其中一半屬於兩房單位，溫東單位的價格相對上比較低，在蘭菲(Renfrew)社區，最低價的兩房單位開價26.9萬元，而西區最低「入門價」兩房單位則位於馬波爾區(Marpole)，叫價35.9萬元。
在費爾圍區柏文大樓La Galleria的一個叫價33.6萬元的兩房單位樓盤，開售僅8日，便以高於叫價三成的價錢售出，顯示買家搶高樓價並不是獨立屋「專利」。而同區的17個樓盤中，只有兩個是業主減價成交。
在溫市中心東端亦有不少新柏文選擇，在2月12日至26日一共有7個樓盤，其中4個是兩房單位，售價由54.9萬元至87.9萬元不等。而該區也有出現搶高情況，其中Koret Lofts的一房單位推出僅三日，便以74.9萬元成交，高於開價21%。另外Van Home的一房單位也在掛牌一星期後以高於開價7%成交。
另外，1月29日至2月12日溫哥華柏文市場報告則指出，溫市988個掛牌柏文樓盤中，有一成是三房或以上的大單位，而價錢卻較獨立屋低，為喜歡多點空間的買家提供獨立屋以外的選擇。
在這段期間，西區的獨立屋價錢中位數為350萬元，而三房柏文的中位數則為210萬元。而在東區的差距更加明顯，獨立屋中位價為150萬元，而三房柏文中位價則為56萬元，相差接近100萬元。
除了三房單位外，這段期間也有7間四房單位和兩間五房單位的樓盤推出。
在溫東新社區River District，上述期間有三個興建當中的三房單位推出市場，但售價就高達130萬元。而同區一個三房單位，掛牌僅十日，便以95.9萬元成交。
另外在馬波爾區則有31個柏文樓盤，其中只有一個屬於三房單位，今年一月份落成，開價61.5萬元，該單位鄰近運輸聯線(TransLink)的加拿大線(Canada Line)和零售商舖。而同區一個三房頂層柏文(penthouse)樓花亦近日以高價188萬元成交，預計業主將可以在明年入伙。
