列市3宗3睡房柏文 低於掛牌價成交
【明報專訊】列治文和南三角洲於2月上半個月有較大的柏文單位放售，而這類設施較完善，戶主不需多處理維修的住宅，成為已放棄獨立屋的準買家新寵。列市鄰近架空列車的區分，近期三宗大單位均以低於掛牌價成交。
據搜索地產網站的報告指，列市和南三角洲截至2月12日仍放售的柏文盤一共有705個，其中約7%屬三睡房或以上的大單位，這類單位成為不再以獨立屋為夢想的準業主的另一選擇。此外，列市是少有城市有大量四睡房單位放售，這類房屋的好處是，一般會有較完善設施，且又由其他人來管理維修，戶主只管放鬆和享受。
南三角洲的杜華遜(Tsawwassen)社區會因一個新樓盤而有革命性的改變，區內唯一放售的三睡房單位屬這快將落成的新樓盤，單位在2月初在市場上出現，叫價87.99萬元。這個單位是在地面一層，料可在2017年入伙。樓盤所屬社區設計會有一個高爾夫球場、健身中心和保健中心。
列治文布里格豪斯(Brighouse)社區自設有架空列車加拿大線(Canada Line)後，便逐漸湧現數以千計的新柏文單位，區內截至上述日期一共有382個樓盤在放售，佔整個列市放盤柏文總數的一半以上。
布里格豪斯區內有30個柏文盤屬三睡房單位，另外有9個是四睡房；一個在2月11日放售的三睡房柏文，是區內最平之一，叫價32.9萬元。單位面積有950呎，但樓齡較高。
若買家較喜歡全新單位，區內有一個正在興建的樓盤，它的一個三睡房加書房柏文在放售，叫價65.99萬元，面積有1140呎，有兩個大露台。
於布里格豪斯區內，近月有三宗三睡房單位成交，其一個單位已留在市場內逾100日，新業主以放售價42.9萬元少3%成交。一個近第三路(No. 3 Rd.)幾乎是全新的單位，亦是以放售價75.68萬元少3%易手。
另一個河畔三睡房豪宅單位，放售181天後，最終以193.8萬元成交，較其掛牌價少15%。
於列市和南三角洲在1月出現的柏文新盤有301個，這月份內有163宗成交。截至2月12日，每平方呎中位價為520元，樓盤放售日數的中位數是46天。
列治文1月柏文樓價中位數為38.99萬元。
