基斯蘭奴出租物業創高價
城屋逾116萬元締紀錄
【明報專訊】溫市基斯蘭奴(Kitsilano)出租物業銷售火熱，出租單位轉手價格屢創高價，去年底一個二手出租城市屋單位價格甚至創下116.25萬元的新紀錄。為增加該區出租單位的供應，溫市府上月通過位於西14街一宗保留舊出租大樓並興建新出租大樓的計劃，該計劃可增加116個新的市場出租單位。
地產公司Colliers International剛出爐的基斯蘭奴出租柏文報告指出，該區近期出租柏文轉手熱絡，其中成交金額最大的一筆是位於西6街3755號，總共有106個出租單位的舊大樓，總成交金額達到4010萬元，每單位價格達到37.83萬元。
其次是位於約克路(York Ave.)2040號的一棟有54個出租單位的大樓，總成交價格為1863萬元，每單位價格為34.5萬元。
報告提到，出租物業需求增加的原因，除了租金上漲外，該區缺乏好貨，且市場對低回報的物業亦有投資意願也是原因。
報告指出，去年位於多倫多路5555號(5555 Toronto Rd.)的8間城市屋以930萬元轉手，每個城市屋單位售價達到116.25萬元，價格創下大溫舊出租城市屋的新紀錄。
報告說，上月2日溫市議會通過位於西14街1755號的出租大樓土地變更用途案，申請發展商是Sun Life Financial，該案於2013年11月曾被否決，現在修改申請內容後捲土重來，終於獲得市議會投票同意。
修改後的申請內容，包括保留目前已有13層的市場出租大樓，另外，將在舊有大樓旁邊興建一棟12層樓高的出租柏文建築，增加116個新的市場出租單位。新增加的居住面積高達82,663平方呎，有149個停車位及2個上下車位。基斯蘭奴有89%的居住單位是柏文，該區柏文的租金較市中心便宜，距離市中心又近，因此吸引許多人在此租屋。目前該區一房單位的租金視其新舊，約在每月800元至2000元之間，兩房單位的租金則是在1200元至2500元之間，較大有3睡房或4睡房的單位租金則是從1800元至3000元，或是超過3000元以上。
