素里可負擔柏文樓盤 三睡房叫價近17萬元
【明報專訊】素里在1月29日至2月12日期間,市場上一共有686個柏文放盤,但三睡房單位僅有17個,其中約一半是2016年才於市場內出現。這些大單位中,其中一間叫價只是16.9萬元,但面積有逾1400平方呎。
素里一般被視為有較可負擔的獨立屋,而柏文是更可負擔的選擇。上述17個三睡房單位的中位價是28.9萬元。素里市獨立屋1月份的基準價是77.45萬元。
在素里的吉爾福德區(Guildford),於上述日期內一共有85間柏文放售,只有其中3個是三睡房單位,它們的叫價由25.4萬元至33.5萬元。最可負擔的一個是在2月初才開始放售,它是一個大廈的頂層單位,大廈設施有兩個游泳池、兩個健身室和網球場,還有桑拿和按摩池,以及會議和派對室。大廈住客可徒步到吉爾福德商場,它亦位近學校和公共交通設施。
這區分另一個低層柏文大廈的三睡房單位近期才成交,賣家叫價33.9萬元,但只等了15天便接到理想出價33.6萬元。這大廈的設施齊備,包括有室外泳池、健身中心、桌球和備有廚房的會所。至於素里西紐頓區(West Newton),即在吉爾福德的西南面,亦有三睡房單位放售,叫價由16.9萬元至34.9萬元。最便宜的單位卻是最大,面積有逾1400平方呎,不過也是最舊,樓齡34年。這單位雖然較平,但設施也很齊全,有網球場和會所等,並且位近小學,住戶也可徒步到達多項社區設施。
素里在1月有97宗成交,而售價中位數為23.5萬元。於上述日期放售的柏文盤中,其每平方呎叫價的中位數為297元,而成交單位在市場的中位日數是43天。