素里可負擔柏文樓盤 三睡房叫價近17萬元

【明報專訊】素里在1月29日至2月12日期間，市場上一共有686個柏文放盤，但三睡房單位僅有17個，其中約一半是2016年才於市場內出現。這些大單位中，其中一間叫價只是16.9萬元，但面積有逾1400平方呎。

素里一般被視為有較可負擔的獨立屋，而柏文是更可負擔的選擇。上述17個三睡房單位的中位價是28.9萬元。素里市獨立屋1月份的基準價是77.45萬元。

在素里的吉爾福德區(Guildford)，於上述日期內一共有85間柏文放售，只有其中3個是三睡房單位，它們的叫價由25.4萬元至33.5萬元。最可負擔的一個是在2月初才開始放售，它是一個大廈的頂層單位，大廈設施有兩個游泳池、兩個健身室和網球場，還有桑拿和按摩池，以及會議和派對室。大廈住客可徒步到吉爾福德商場，它亦位近學校和公共交通設施。

這區分另一個低層柏文大廈的三睡房單位近期才成交，賣家叫價33.9萬元，但只等了15天便接到理想出價33.6萬元。這大廈的設施齊備，包括有室外泳池、健身中心、桌球和備有廚房的會所。至於素里西紐頓區(West Newton)，即在吉爾福德的西南面，亦有三睡房單位放售，叫價由16.9萬元至34.9萬元。最便宜的單位卻是最大，面積有逾1400平方呎，不過也是最舊，樓齡34年。這單位雖然較平，但設施也很齊全，有網球場和會所等，並且位近小學，住戶也可徒步到達多項社區設施。

素里在1月有97宗成交，而售價中位數為23.5萬元。於上述日期放售的柏文盤中，其每平方呎叫價的中位數為297元，而成交單位在市場的中位日數是43天。