溫市逾萬單位空置9成柏文
佔全市4.8% 西北區7.4%最多
【明報專訊】溫市政府昨日發表市內空置房屋統計報告，指2014年市內共有1.08萬個空置單位，佔全市房屋比率4.8%，其中空置柏文單位佔九成。但是報告亦發現，空置率過去12年間並沒有明顯增長，只是多了2400戶，並指出空置屋與樓價上升並沒有直接關係。溫市市長羅品信(Gregor Robertson)表示，雖然數據顯示情況不是預期中嚴重，但是市府仍然需要解決目前市民難以置業的問題(見另稿)。
大溫地區樓價飈升成為近年的熱門話題，有人更將矛頭指向炒家，指把房屋空置推高樓價。溫市政府昨日發表自稱為目前「最全面」的空置屋統計報告，分析了卑詩水電局(BC Hydro)2002至2014年，市內22.5萬個單位的用電量，以判斷單位是否被空置。結果發現，2002年全市的房屋空置率為4.9%，即8400個單位，而到2014年則為4.8%，即1.08萬個單位。而在這12年間，空置率並沒有出現大幅上落，一直在平穩水平。因此報告認為，溫哥華的房屋空置率與樓價走勢並沒有關聯(no correlation)。
而1.08萬個空置單位中，柏文佔了九成，即9750個，獨立屋與孖屋(Duplex)有950個，而排屋(Rowhouses)則有125個。
另外，報告亦把溫市分為五個地區作比較，空置率最高的是溫哥華西北區，有7.4%，其餘按次序為市中心、東北區、西南區和東南區，比率分別為6%、4.5%、3.4%和2.9%(見圖)。
報告建議，市政府每兩年進行一次統計，監察空置房屋的趨勢，同時推出措施鼓勵空置屋業主把物業出租，紓緩市內出租單位不足的問題。
另外，負責撰寫報告的Ecotagious公司行政總裁Bruce Townson解釋如何界定空置房屋。他說，在分析卑詩水電局的數據時，只會抽出每年的6至9月份的用電量去計算，原因是空置單位的暖氣系統在冬季期間都會啟動，會錄得一定的耗電量，所以只分析夏季的用電量會比較準確。若夏季期間都沒有或只錄得輕微的用電量，該年份便會視為「空置年」。而當該單位連續12年都是「空置年」，則會被列為空置房屋。
爭取合法渠道獲取業主資料
有關報告昨日提交到市議會討論，市長羅品信其後提出動議，包括將會再度去信省長簡蕙芝，要求省政府修例，給予市政府更多合法渠道獲取業主資料，同時要求市府職員在本年第二季向議會提交建議報告，解決空置房屋問題。動議獲所有出席的市議員投票通過。
