重建困境:面積細 非旺區

[2016.01.04] 發表

【明報專訊】永安樓業主過去一年歷盡不幸。大廈法團主席李德忠慨嘆,其位於6樓的300多呎單位於2007年買入後,至前年才完成供款,豈料去年就發生車房爆炸事件,令他一家三口有家歸不得,過去半年只能暫居在母親家中。他承認對永安樓能找到發展商重建的信心不大,「但有一線出路都希望博吓」。

供滿後爆炸 寄居母親家

擁有兩個永安樓單位、入住20多年的業主林太,其中一個單位更「對正」車房樓上,其單位內的風扇、電話已燒至變形。她說涉事車房約3年前搬入,經常聞到汽車機油氣味,令她呼吸困難,她曾向政府部門投訴但不獲受理,事發當日她因聞到異味外出,5分鐘後就發生爆炸,慶幸逃過一劫,但批評屋宇署仍向業主追討工程費用,令小業主陷「水深火熱」,「因為政府監管不力先搞到我哋咁樣,如果唔爆炸就唔使畀緊急維修費,就算政府借錢畀我哋之後都無能力還」。

斥監管不力所致

資深測量師何鉅業指出,過往雖有千多呎地盤成功重建的例子,但考慮重建可行性時,地盤面積愈大,重建價值愈高。他解釋按現時《建築物條例》,大廈基本設施包括走火樓梯、升降機、機房等,估計永安樓每層只有約400呎可用作住宅,加上地點不算旺區,相信重建機會不大。

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