煥然壹居單身客擬設限 只可購開放一房細單位
【明報專訊】市建局下周二(22日)召開董事會，預料落實首個資助出售房屋項目「煥然壹居」的具體銷售詳情。本報獲悉，局方日內會向非執董發出最新文件，提供不同銷售方案以供討論，包括訂明單身人士只可揀選開放式單位及一房單位，以確保供款能力達標。而為了令家庭及單身申請人均有一定比例中籤，極有可能分兩條隊抽籤，再「梅花間竹」揀樓。
煥然壹居先後因單身人士的申請資格及入息上限引起爭議，據悉市建局正就具體銷售詳情徵詢法律意見，並模擬多個揀樓情况，供非執董在下周二的會議討論，以敲定最終方案。消息人士指出，早前因討論銷售細節而成立的工作小組已完工，部分銷售概念改為透過其他機制達到相類效果，以減低法律風險。
或與家庭客「梅花間竹」揀樓
其中一項是限制單身人士的選擇，據悉市建局已通過單身人士月入上限為33,500元，估計可負擔項目中約40個開放式及一房單位，但為了防止部分申請者透過增加供款者或他人作擔保等方法通過銀行壓力測試，以購買大單位，對家庭客造成不公，局方擬定明單身人士只可揀選開放式或一房單位。
至於中籤比例方面，消息人士表示，擔心若設單身配額會引起歧視的訴訟風險，故其中一個擬定的揀樓情况會把家庭及單身人士分開兩條隊抽籤揀樓，兩批中籤者的揀樓次序將「梅花間竹」進行，間接達到揀樓比例各佔一半的效果，「如果不分隊，假設八成申請者都是單身人士，中籤者便可能大部分屬單身人士，造成不公」。
市建局非執董潘永祥說，只有「什麼(門檻)都不分」法律上才可「零風險」，「但什麼都不分已反映不為公眾接受」。他建議，應考慮平衡單身及家庭申請者所需的方法，將法律風險減至最低，「假若上到法庭，都有背後的理據支持」。
樓換樓4申請人今可購單位
另外，市建局昨率先為其中4名參與煥然壹居樓換樓計劃的申請人抽籤，決定揀樓次序及購買程序，該4名受重建影響的業主選擇同一樓層區域的開放式單位。另外4人由於各自選擇不同樓層區域及單位類型，故毋須再抽籤，已可獲安排最快今日揀樓及購買。
