活化中環街市轉簡約方案 工程費省9億減綠化 城規諮詢當公眾諮詢
【明報專訊】經歷多次大型公眾諮詢的中環街市活化方案推倒重來，市建局董事會昨通過6億元簡約方案，放棄頂層加建玻璃屋的「漂浮綠洲」舊方案，新方案只會加固地基及加裝消防系統等，並於中庭及入口廣場提供合共1000平方米公共空間，較舊方案省9億元。被問及會否再就設計諮詢公眾，市建局行政總監林濬表示，稍後向城規會提交申請時會設公眾諮詢期，認為這等同公開諮詢，強調新舊方案綠化範圍不減。本報取得簡約方案的設計概念圖，外觀上綠化明顯減少，香港建築師學會則要求就新方案重啟公眾諮詢(見另稿)。
市建局早於2009年建議以「城中綠洲」為題，活化有76年歷史、屬三級歷史建築的中環街市，引入更多綠色設施。
原有方案加建一層空中花園
原有方案是加建一層空中花園，由4條柱支撐，並綠化天台，原預算為5億元，但勘查後發現技術困難，預算要花費15億元；簡約方案只打通兩側外牆，加強行人流通，並減少結構改動，在中庭及入口廣場設公共空間，成本僅6億元，最快2020年完工，較舊方案快一至兩年，商業及其他用途樓面面積約1萬平方米，比原有少三分之一。但從兩者的設計概念圖所見，新方案的外觀明顯減小綠化(見圖)。據悉，昨日會議上有市建局非執董建議，加強綠化屋頂以配合當年活化主題。
蘇慶和稱走大眾化路線
市建局行政總監林濬在會議後見傳媒，強調這決定並非出於「慳錢」，經勘探結構後發現天台的承重力較低，若要落實「漂浮綠洲」方案，成本會急升至15億元。被問到會否就新方案設公眾諮詢，他解釋，會向城規會申請更改規劃，屆時將設公眾諮詢期，認為已等同公開諮詢。據悉昨日會議上未有委員提出重啟公眾諮詢，有委員認為除非會內拗得面紅耳熱，否則毋須另聘顧問展開公眾諮詢。
林濬又強調6億元方案並不包括補地價，冀政府免補地價，對於中環街市已丟空近12年，主席蘇慶和冀項目盡快上馬，又強調街市活化後走大眾化路線，「不是貴價商場，亦非像隔幾條馬路那些(商場)」。
市局助出售公務員合作社物業
另外，市建局明年初為已解散的公務員合作社推出中介服務，擬先設兩個名額。申請的公務員樓須先收集至少一半業權同意出售，再由局方任「中間人」，協助收集至八成或九成(不足50年樓齡)業權作出售。成功售出地盤後，局方將從業主及賣家收取共2%服務費，完成所有程序後向業主退回費用。
明報記者 岑詠欣
