代理聲稱：天台當花園種菜無問題
[2015.06.22] 發表
【明報專訊】本報記者本月9日以準買家身分，相約卓豐(工商舖)物業代理的職員前往屯門宏昌工業大廈，參觀分拆出售的頂層14樓單位及天台。他說天台不可作工業用途，做農業便無問題，「你話種菜無嘢㗎，當係花園」。但代理的說法，明顯與地政總署的說法有別。
稱不得加建免「違法」
代理陳先生說，其地產代理公司是首次處理天台以獨立契買賣，「有法律文件你放心」，又提醒記者日後只可在天台加設「活動式」或「可拆卸」的設備，如太陽傘、組合屋，但不得高於天台原有約1米的圍牆，否則便屬違法，玻璃屋或有涉及打釘鑽牆的工程則屬僭建。
陳先生又帶記者巡視14樓頂層，該樓層已被劃分為34個單位，已完成基本塗漆及裝修，其公司已租用其中一個單位作辦公室，向準買家展示收樓規格，如單位設有假天花、冷氣機及洗手間。
指購頂層可優先折扣價買天台
陳先生大力推銷稱，業主只推出部分頂層單位，因擔心被搶購，天台尚未正式公開發售，「一定好快賣晒，因為平嘛，咁嘅價錢買個車位都唔得」，現時購買頂層單位者才有權優先選購天台，更可獲得最高10%減價優惠。另一代理袁先生補充，首批單位售罄後，業主將加價1.5%。陳續稱，在屯門的工廈細單位難求，可出租作寫字樓或裝修公司，估計有4厘回報，加上因工廈不受額外印花稅限制，亦可「摩貨」轉售(在交易完成前轉售)，一般可賺數萬元。
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