都市農莊經營者：灰色地帶 提心吊膽

近年一些市區樓宇天台被改為農圃，有經營者認為目前這類經營模式存在灰色地帶，不建議小投資者購買拆售的天台農圃，並希望政府推出相關政策。（資料圖片）

【明報專訊】今次屯門宏昌工廠大廈天台發展做農莊，被指違反地契，目前於其他工廈經營3間「都市農莊」的林世昌認為，工廈天台能否作農莊，或有待更多的訴訟來釐清，但他希望政府長遠會落實一套推動都市農業的政策。

多部門未明言是否准開 盼推長遠政策

他表示，地政總署、屋宇署、消防處人員都曾到他的天台農莊視察，主要是提醒他要符合相關地契及法例，並沒有明言是否容許開農莊。他認同在工廈天台開農莊，以現行制度來說，未必符合所有法規，認為是屬灰色地帶，「所以我每天經營都提心吊膽」。

不過，他指即使政府作為地主，可以演繹地契的含意，但他認為種植也屬生產，亦可能符合工業用途，希望政府提出都市農業政策，讓社會可廣泛討論。

籲只租不買 免政府突取締

無論如何，由於涉及風險，林世昌目前只會租入天台，再間出多個位置分租給他人做農莊。他絕不建議市民購入天台作農莊，因為若政府突然決定要取締，投資便會化為烏有。

他補充，並非任何天台都適合做農莊，太大風及日照過少都不適宜，另外必須有專人管理，否則會吸引大量昆蟲及泥沙，阻塞去水渠。

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