控垃圾堆阻路違約 西貢商場申逐百佳

【明報專訊】西貢翠塘花園一商場的業主，日前入稟高院申請逐客令，要求百佳旗下「fusion」超市立即撤出商場。業主指超市在上落貨區堆滿卡板與垃圾，阻塞通道，已違反租約條款，有權取消租約。

曾發信警告 3周未改善

原訴方Albury Garden Investment Limited擁有西貢翠塘路1A號「CENTRO」商場業權；被告百佳超級市場(香港)有限公司，在商場3樓開設fusion分店。雙方於2013年10月中簽約，百佳於同年11月起承租兩舖位，為期3年，月租23.7萬元，另加管理費及差餉等。租約列明被告負責清理垃圾，並在指定時間上落貨，及不得阻塞走廊、樓梯、電梯口等公共地方。

原訴方指出，被告在1樓公共上落貨區堆積垃圾、運貨卡板及貨架等物件，影響衛生。業主於去年11月6日向被告發信，要求他們在3星期內改善問題，否則取消租約。入稟狀指被告無動於衷，原訴方須自費清理雜物，現要求被告立即遷離舖位，並賠償3月的租金及管理費共33.87萬元。倘被告4月仍不搬走，除租金及管理費，另須付差餉9500元，合共34.8萬元。

【案件編號：HCA434/15】

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