溫西豪宅年增值百萬成交
本地華裔買家搶贏中國富豪
【明報專訊】溫哥華西區Quilchena區一間豪宅一星期內11人出價競標，結果以高出估價30%的價格成交，同區售價一年漲約100萬元。不過這次搶下豪宅的並非中國富豪，而是一名出價成功壓過大批中國富豪的本地華人。有地產經紀稱目前溫市西區豪宅市場並非中國富豪的天下，本地人一樣會搶。
地產經紀黃英偉表示，這個位於溫哥華西區Paton街4700路段的樓盤放出不久，便有11個買家下單，其中80%為華裔，最後他所代表的買家以410萬元成交。他稱該樓盤位於高處，可以看到無敵靚景，加上西區本來就是盤少買家多，因此才引來包括中國富豪以外的買家在短短一星期內一起競標。
該樓盤土地逾6000呎，開價368.8萬元，政府今年估價為315.3萬元，成交價比估價高出30%。該間房屋2014年的政府估價為286.27萬元，光是估價便在一年內上升10%。附近鄰居更稱，該區類似的樓盤去年成交價僅為310萬元，今年竟然出現410萬元的成交價，等於是一年上漲了100萬元。而11名買家中排第二的出價，則為380萬元。
黃英偉透露，他所代表的買家為一名本地華人醫生，願意出高價購屋的原因，主要是因為該區大多是專業人士居住，非常適合買家的需求。他稱近期雖然溫哥華西區的樓盤，有超過80%是來自中國的富豪在爭搶，但本地人只要願意出錢，未必無法與中國富豪競爭。
不過地產經紀蘇嫻雅則強調，一年上漲100萬元的情況只是特例，相信該區豪宅一般至少要3年才能上漲100萬元。她認為這名買家出價比第二名高出30萬元，明顯是「勢在必得」。
蘇嫻雅指出，現在由於是農曆新年期間，市場上有大批來自中國的「觀光客」在搶樓。她稱這些「觀光客」一般不問細節，走在路上閒逛，看到喜歡的盤就聯絡經紀下單，不太會特意收集資料。而這些「觀光客」也不怎麼比價，要比價也是和北京上海比，基本上就是「想要就買」。
蘇嫻雅也透露，因為這些「觀光客」本身並不理性，因此整個農曆新年的市道也不理性，西區幾乎每一單都是多人爭搶。她稱西區只要是400萬以上的豪宅都沒有固定行情可言，很多賣家故意開低價引來多人下單，希望讓買家在「非理性爭搶」的情況下能得到「意外驚喜」。但也有賣家開高價，例如政府估價400萬的豪宅，開價600多萬，但最後只以500多萬成交。
