明報新聞網海外版-明報加西版(溫哥華) - Ming Pao Canada Vancouver Chinese Newspaper
[ 前往新版面 ]
 
 
其他新聞
QE出籠 歐股微升歐元急跌
海事處提醒船舶避受傷海豚
應否救起治療起分歧
空氣差政局緊張 港宜居排名跌16位
長沙灣「解禁」出雞 批發價跌一成
[顯示全部題目]

[昔日明報]

 
港聞
 分析員稱港樓影響不大 料今年樓價升一成

【明報專訊】雖然歐洲推出量化寬鬆(QE),但資深地產分析員林一鳴認為,此舉對本港樓市影響不大,也不會影響美國加息步伐。他估計,若特區政府政策不變,今年整體樓價將有約一成升幅。

林一鳴認為,雖然歐洲「放水」,但相信實際流入本港樓市的資金不會太多,對樓市直接影響亦不會太大。他表示,美國本身有加息的部署,估計不會輕易受影響,情G有如去年日本推出量化寬鬆,亦沒有影響美國的減少買債步伐。

美復蘇慢 料短期不加息

他指出,由於美國經濟復蘇緩慢,相信短期內加息機會不大,最快要到今年下半年才有可能輕微加息約四分之一厘至半厘,明年加息速度亦不會太快,因此對樓市實際影響不大,「至少加兩三厘才有影響」。在短期息口保持低企下,他估計若政府政策不變,相信今年本港整體樓價有望升約一成。

去年供樓負擔水平升至57.6%

高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚認為,細價樓買少見少,預計500萬元以下住宅今年將有一成升幅,跑贏大市,其餘住宅物業升幅則在5%至8%水平。他說,去年底本港供樓負擔水平已升至57.6%,若加息3厘,供款負擔更會升至74.9%,逼近1997年高位。他說,在現時經濟環境之下,料今年美國加息機會不大。該行香港投資部執行總監方智傑稱,歐洲量化寬鬆,令市場資金有更多流動性,料可支持資產價格上升。

 
 
今日相關新聞
歐洲量寬直至通縮扭轉
歐央行長﹕管委會「絕大多數」支持QE
遊歐港人料小增 最快復活節反映
分析員稱港樓影響不大 料今年樓價升一成
[顯示全部題目]

 
廣告 advertisement
 
 
廣告 advertisement
 
 
 
 
 
主頁 ,  聘請 , 招租 ,
商業招租  ,  出讓  ,  補習  , 
招生  ,  各類服務  ,  其他