加樓價續向上 今年料升5.8％ 供求平衡 成交量同步增

[2014.10.31] 發表

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)預測今、明及後年的樓價、成交量及新屋動工表現，其中，全國平均樓價今年料升5.8％，明年再升1.4％，2016年進一步上升1.6％，至41.73萬元。

按揭及房屋公司表示，預測今年全國平均樓價上升5.8％，至40.48萬元；明年再升1.4％，至41.06萬元；2016年會進一步上升1.6％，至41.73萬元。

物業成交量方面，按揭及房屋公司預期，今年將上升至47.61萬宗，明年會進一步增至48.25萬宗，但2016年則預期因首次置業人數減少，令物業成交量回落至47.72萬宗。

至於新屋動工量方面，預期今、明年新屋動工量會較去年的187,923間實質動工量為多，其中，預測今年的動工量達18.9萬間，明年輕微上升至18.95萬間，2016年則會回落至18.71萬間。

按揭及房屋公司首席經濟分析員Bob Dugan表示，最近數月，新屋動工量有上升趨勢，尤其高密度住宅(柏文與城市屋)，引致出現這趨勢，主要獲多個重要因素推動，包括就業市場改善、加人可使用收入及淨移民數量增加；Dugan預料，這些有利因素將繼續支持今、明年樓市發展。

Dugan表示，預期2016年新屋動工量回落的原因，是預測發展商會專注減少存貨。

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