【明報專訊】美國住宅建築商對業務信心升至9年高位,並且遠勝市場預測,反映美國住宅業正在加快增長,並會成為美國經濟的重要支柱。
由美國住宅建築商協會(代號NAHB)及富國銀行聯合編製的建築商情緒指數,從8月份的55,急升至9月份的59,是2005年11月以來最高,也高於彭博調查46名經濟分析員所得的中位數56。他們的高低預測分別為58及53。指數超過50意味較多受訪建築商認為經營狀况良好。
建築商信心及顧客人流均9年最好
由於勞工市場持續改善,加上按揭息率下滑,刺激置業興趣,NAHB錄得顧客人流指數,也從8月份的42升至47;是2005年10月以來最高。
反映獨立屋銷售現狀的指數更從8月份的58,升至63,是今年來最高。
NAHB主席Kevin Kelly發聲明說,初夏以來,全美很多地區市場的建築商,均報告顧客的興趣及顧客流量均上升,「這是樓市朝向正確方向邁進的正面標誌」。
建築商對銷售前景信心也有改善。反映他們對未來6個月銷情展望的指數,從8月份的65升至9月份的67,是去年8月以來最高。
四大地區中,3區建築商信心提高,以南區躍升12點至63表現最勁,西及東北區信心也升。
美國按揭利率今年來下滑。根據Freddie Mac的資料,30年定息按揭利率從1月初的4.53厘,降至9月11日止1周的4.12厘。