【明報專訊】位於跑馬地毓秀街11號的洋樓，由第三級歷史建築活化成為今天開幕的F11攝影博物館。復修背後功臣是中大建築文化遺產研究中心，其副總監羅嘉裕說，復修古蹟首重資料蒐集，但這幢80年洋樓的資料少之又少，最終團隊在舊電影見其部分舊貌，但仍留下一個謎團。

三級歷史建築 業主要求復修

羅嘉裕曾經負責虎豹別墅、太子道西179號等活化計劃，他說，往日接到私人公司查詢，大多是說：「幫我評定係咪無價值，我想拆�鼳\。」兩年前，業主蘇彰德來電表示：「我有一幢三級歷史建築，我想整番好佢。」羅喜形於色，「我真係好surprise(驚喜)。」研究中心6人團隊分別來自建築、歷史及保育界別，他們馬上啟動計劃，首務是蒐集資料，再制定復修方向。

活化為攝影博物館

一貫做法是到政府檔案處、新聞處及地政處查找歷史，羅嘉裕說文件帶來的蛛絲馬�[。洋樓在1934至35年間首次登記差餉，估計正是落成之時，地契刻意列明此地所建樓宇必須是「西洋式」，做法少見。他猜測因跑馬地是沼澤區，非宜居之地，1923年一場水浸更幾乎滅絕本來位於現址的黃泥涌村，故當時政府為吸引市民遷進此地，就以較高檔次的樓宇作賣點，在1920、30年代經營「安樂園飲冰室」的張吉盛家族曾是11號的租客。

戲中見露台原貌 拆後加裝飾

歷史可考，但洋樓外貌難猜。機緣巧合下得悉，由鄭則仕和葉德嫻主演的電影《行錯姻緣路》有毓秀街場景，他們即到電影資料館看電影，有極大發現。羅嘉裕說：「葉德嫻企�鰬v樓露台向外望，見到露台只有箭嘴圖案，沒鐵製裝飾，我們就知道接手時見到的鐵製裝飾並非原裝設計，最後將佢拆出來。」但至今留下一個大謎團，就是所有相片也顯示不到洋層地下大門設計，由於三級歷史建築價值較低，容許改動，設計師可大膽設計。

F11的創辦人蘇彰德是前馬會慈善事務執行總監及首席法律顧問，他一擲9000萬元購買物業，再用1500萬元復修。研究中心屬非牟利機構，是次收費幾十萬元，費用大部分花在裝修師傅人工，看似簡單的工序也要做10多次，全是「心機錢」。蘇彰德說，未來每個月營運費達6位數字，預計開館幾年也未能達收支平衡，因博物館展出相機及攝影作品，公眾事先預約可免費參觀，邀請攝影大師展覽額外亦需6位數字費用。

明報記者 鄭佩珊