【明報專訊】為打擊內地人炒樓，立法會通過「雙辣招」，非永久居民買樓須繳付15％買家印花稅，民建聯和民主黨最近均收到個案，指一些非永久居民去年購入「租者置其屋」公屋時，房署和律師均沒提醒要交買家印花稅，結果最近才收到律師樓通知要繳付7萬至14萬元的買家印花稅，更要求他們在後日(3月31日)繳清，或以14％年息分期一年繳交。他們怒批政府「畀個氹我踩」，兩黨議員均要求政府豁免租置公屋的交易繳付買家印花稅。

房署：購屋須知有提醒

房署發言人回應本報查詢時表示，樓宇買賣牽涉法律程序，有關買家應充分諮詢專業的法律意見，而房署的購屋須知有提到買家需要承擔所有印花稅。

民建聯近日收到6宗「租者置其屋」個案，均是住在公屋的非永久居民在不知要交買家印花稅下，於去年購入公屋，結果無力繳付高昂稅款，他們被要求3月31日前繳清稅款。

劉小姐和陳小姐均是單親新移民母親，靠恩恤安置上樓，各花20多萬元購入公屋。記者問為何急於買樓，陳小姐稱房署推介首年購買可獲全額特別折扣優惠，加上她們可借九成按揭，所以便買入了。兩人均稱，當時房署和律師都沒透露要交買家印花稅，最近才獲通知要交7萬元稅款。

劉小姐說﹕「我自力更生，沒有拿綜援，靠贍養費和兼職都要天天捱麵包，交不到稅，是否要坐監？好冤枉，六月飛霜。」陳小姐說，律師樓職員承認沒提及買家印花稅，理由是當時法例未通過。

稱律師樓「因法例未過」沒提

另一類涉及永久性居民丈夫與新移民太太，因丈夫要返工，而以太太名義購公屋，郭生和張生均問過房署職員，由新移民太太購入是否有問題，會否有額外收費，職員稱沒問題，沒透露要交買家印花稅。

郭太指出，房署對她說如果交不到稅，就會被稅局申請破產，屆時單位會賣給房署，她們不能再上公屋。她說﹕「我們平民百姓，沒什麼錢，想不到買了間公屋，反而要搞到破產！」

梁先生是新移民，由於87歲港人父親難申請按揭，由他的名義以43萬元買入公屋，豈料最終房署以97萬元市價計算買家印花稅，須付逾14萬元稅款，「我有兩老和三子女要養，怎樣付得起？」

限月內繳 或14%年息分期一年

他們正與稅局商討解決方法，稅局稱可考慮分期12個月清還稅款，但年息高達14％，令他們難以負擔。黃大仙區議會主席李德康稱，買家印花稅應是打擊內地人炒樓，基層市民購入公屋後，5年內不能出售單位，不會炒樓，故應該豁免租置公屋的非永久居民買家。

區議員：基層買公屋非炒樓

民主黨立法會議員涂謹申表示，黨友胡志偉也收到一宗個案，母親是非永久居民，用21萬買了公屋，豈料要交7萬元買家印花稅，而且稅款不能用銀行按揭繳交。

明報記者 周展鴻

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