【明報專訊】加拿大退休金計劃投資局(CPPIB)宣布進軍中國增長迅速的住宅物業市場，獲得中國最大住宅發展商中國萬科企業股份有限公司答應為合作伙伴。雙方首個合作項目位於山東青島市，由CPPIB出資2.5億美元。
CPPIB今年起開始投資亞洲新興國家住宅市場，1個月前首次踏足印度住宅物業市場，首項投資的金額也是2.5億美元，不過並不是直接投資發展住宅物業，而是為發展商提供融資。
上月涉足印市場 為發展商融資2.5億
CPPIB近年已開始投資在新興市場，尤其是亞洲，只是在今年以前的物業投資大部分是商業及零售物業，例如辦公室大樓及購物商場。但鑑於在中國及印度等全球人口最多的新興國家，中產階級對住屋需求急升，吸引CPPIB尋求投資這兩個國家住宅物業市場。
CPPIB負責物業投資的資深副總裁Graeme Eadie發聲明說，對於有機會伙拍萬科投資中國住宅物業，該基金感到特別興奮，因為萬科不但是中國最大住宅發展商，而且它集中發展針對大城市中等收入人士的新住宅項目，而這些潛在客戶不但收入不斷增加，而且有強勁經濟基礎。
Eadie說：「我們認為，伙拍萬科是極佳機會，讓我們擴大中國業務，及投資在住宅市場，因為它富有經驗，並且是市場的領導者，有提供高質住宅予中國不斷增長的中產階段的往績。」
萬科將負責物色合適的項目。首個合作項目是在山東省最大港口城市、有人口900萬的青島。但聲明沒透露該項目的規模及雙方投資比例。
萬科在1984年成立，每年銷售收入超過220億美元，發展項目遍及中國65個大中型城市。至今該公司已發展超過50萬個住宅單位，並為超過400個住宅小區提供物業管理服務。
截至去年底，CPPIB在亞洲投資超過234億加元，包括42億加元物業。它的亞洲投資佔管理總資產2,015億加元的11.6％。
