【明報專訊】今年初遭列治文市議會否決的大型商場開發案，開發商承諾攬下主要道路的修建費用，再度提案叩關。市府員工對開發商的「讓步」表示肯定，建議市議會通過提案，未來列市中心花園城市路(Garden City Rd.)夾奧德布里奇道(Alderbridge Way)很可能會出現一個包括沃爾瑪(Walmart)在內的大型商場。

雖然商場提案在今年一月遭到列治文市議會否決，不過開發商SmartCentres公司已提出修正後的商場提案。其中最主要是改善交通問題，開發商打算修建一條直通商場的馬路，穿過花園城市路連結阿力山德路(Alexandra Rd.)以及萊斯利路(Leslie Rd.)。新馬路的所有成本將由SmartCentres公司獨力承擔，不會等未來該區的其他開發商來分擔費用。

列治文市府高級規劃師Brian Guzzi表示，這是開發商一次重大的讓步，未來其他附近的開發案，都不會受到道路費用的影響。市府職員已經於昨日的報告中，建議市議會採納提案，進入公聽會的程序。

這條道路似乎已是整個開發案的關鍵，但可能無法趕在商場開幕時完工。Guzzi稱道路工程需要與五塊土地的東主們協商，而且SmartCentres公司所承諾的其他道路改善工程，短期內也需要完成。他估計這條馬路要能完成，最遲可能會拖到2023年。

列治文市府發言人唐善泰(Ted Townsend)透露，目前市府道路以及計劃中的改善工程，足以應付未來十年的交通。他稱阿力山德路未來仍會是主要道路，提案中直通商場的道路，可能只會在未來交通流量大增後才會需要。

這座大型商場預計會坐落在奧德布里奇道(Alderbridge Way)夾花園城市路的東北角，總面積達14.5英畝，將會有50間商店，其中包括面積161,888平方呎，與列治文速滑館(Oval)公共活動區差不多大小的沃爾瑪商店。其餘將會進駐的商店，包括London Drugs、The Keg、Bed Bath & Beyond、Marshalls以及數間銀行。

這項計劃雖然沒有引來龐大的反對聲浪，但市議會幾個月來仍然收到數十封反對信。其中固然有一些市民關注交通問題，但主要的反對意見則是失去樹林、野生動物棲息地以及該塊土地的「風景」。因為在2012年前，該塊12英畝的土地用途為自然公園。土地內目前有三棵列為「重要」的樹木，還有一棵被列為「高價值」。

住在該區的卑詩大學公共衛生教授馬塞厄斯(Richard Mathias)則認為這是「不必要的開發案」，呼籲市議會重新考慮提案，以保護列市的綠地。

花園城市土地聯盟(Garden City Lands Coalition)創始會員戴爾(Carol Day)的強調，列治文市中心的綠地已經太少，希望發展商以及市府員工可以思考一個更周全的方案。

SmartCentres公司則打算在奧德布里奇道北面種植樹木，還會確保建築物最高四層樓的高度，不會遮擋北岸的山景，試圖減低社區居民的反彈。除了1,153個停車位外，還會有36,400平方呎的綠地。